Un bel ensemble, 2 maisons, piscine, atelier

Visite virtuelle complète disponible sur demande Ce sont deux maisons (250m2 et 96m2), piscine, atelier, garages et grand jardin fleuri et privé, à proxmité du village de St Projet, le tout sur environ 3200m2.
Tarn et Garonne
Réf. 2351
495 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 6
  • Surf.Hab.(m²) : 346
  • Surf.Pièce de vie : 42
  • Surf.Terr.(m²) : 3187
  • Nb.Pieces : 5
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 75
  • Albi (mn) : 90
  • Gaillac (mn) : 80
  • Taxe foncière : 1209
  • NB salle d’eau/bain : 5
  • ------
  • Style De Bien : Maison de ville ou de village
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Tuiles mécaniques
  • Chauffage : Fioul au sol, poêle et électri
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud sud-ouest
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Dépendances
  • Plain pied
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Il y a 3 chambres à coucher en suite ainsi qu'une quatrième chambre en mezzanine. La grande cuisine moderne est très bien équipée, et mène à la salle à manger avec plafond cathédrale et baies vitrées donnant sur le jardin paysager. Il y a également un grand salon lumineux avec un poêle à bois, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage un poêle à bois dans la mezzanine. Vous verrez aussi une maison d'hôtes indépendante avec deux chambres et deux salles de bains. Idéal pour un usage familial ou comme gîte. Situé à côté de la piscine creusée au sel de bonne taille (12m x 5m), il y a un autre bâtiment moderne de deux étages, presque achevé et qui peut être utilisé à plusieurs fins. Il a été bien isolé et n'a besoin que de deux petites cloisons au premier étage pour pouvoir créer deux chambres à coucher si nécessaire. Il est actuellement utilisé à des fins récréatives mais pourrait être utilisé pour une petite entreprise ou comme logement supplémentaire. Sur le côté, il y a un double garage, une réserve à bois de bonne taille, une salle technique séparée pour la piscine, un portail électrique qui mène au parking près du garage et ensuite au jardin et quel jardin. Le jardin est un véritable atout et l'ensemble de la propriété s'étend sur environ 3187m2 avec des pelouses, des parterres de fleurs et de roses, une variété de cerisiers, de pruniers, de figuiers, de noyers et de noisetiers qui se combinent pour former un environnement très attrayant et tranquille pour profiter et se détendre, ainsi qu'une terrasse sur le côté de la maison. Anglais Located in a picturesque hamlet in the commune of St Projet, this very pretty south facing farmhouse (250m2) has been recently renovated to a high standard and is well insulated retaining many of the original features of a house of this type. You can move straight in! There are 3 ensuite bedrooms as well as a fourth bedroom on the mezzanine area. The large and very well equipped modern kitchen with range cooker leads to the double height dining area and bay windows which look over the gardens. There is also a large light salon with wood burner, underfloor heating on both ground and first floors with an additional wood burner in the mezzanine area. There is a separate and self contained guest house with two bedrooms and two bathrooms. Ideal for family use or as a site. Situated next door to the good sized in-ground salt water swimming pool (12m x 5m), there is an additional modern two storey building which has nearly been completed and has scope for a number of uses. It is been well insulated and just needs two small partitions on the first floor to be able to create two bedrooms if needed. It is currently used recreationally but could be used for a small business or as additional accommodation. To the side, there is a double garage, a good sized wood store, a separate pump room for the pool and electric gates lead to the parking area by the garage and then up to the garden. The garden is a real feature and the whole property extends to about 3187m2 with lawns, flower and rose beds, a variety of cherry, plum, fig, walnut and hazelnut trees which combine to make a very attractive and tranquil environment to enjoy and relax in together with terrace by the side of the house.

Notre Avis sur ce bien

Une tres belle maison, bien restaurée avec 3 chambres parentales, une maison d'hôtes avec 2 chambres, belle piscine avec terrasse, grand atelier avec deux étages, double garage, beau jardin très fleuri au centre du petit hameau.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

191 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

21 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2351

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