L Esprit du Sud Nos annonces immobilières http://immobilier-lespritdusud.com Sun, 13 Jul 2025 00:28:10 +0200 <![CDATA[Maison de plain-pied, au calme, belle vue]]> https://www.immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/maison-de-plain-pied-au-calme-belle-vue,2532 Wed, 04 Dec 2024 10:43:01 +0100 <![CDATA[Une maison de qualité, rénovée et au calme]]>

A l'intérieur, une cuisine contemporaine ouverte sur l'espace salle à manger salon traversant littéralement baigné de lumière, 2 chambres avec isolation phonique entre elles, 1 grande salle de bains lumineuse dotée d'un large placard, des combles aménageables.

A l'extérieur, le jardin est agrémenté d'arbustes et de quelques jeunes arbres. Existe également une terrasse bien agréable pour profiter des journées ensoleillées, un espace de stationnement et un petit garage transformable avec une mezzanine.
Les murs extérieurs sont doublés et les combles isolés (40 cm d'isolation).

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un lieu calme et rénové, tout en offrant la possibilité de personnaliser l’espace grâce à plusieurs possibilités d'extension.]]> https://www.immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/une-maison-de-qualite-renovee-et-au-calme,2527 Mon, 21 Oct 2024 15:44:25 +0200 <![CDATA[Propriété d'exception, gite et grange restaurés]]> Environs de Rabastens, dans un environnement sauvegardé où la nature est à l'honneur, un ensemble immobilier de charme composé de plusieurs bâtiments. Des matériaux authentiques, de beaux espaces, un pigeonnier, une grange réhabilitée sur deux niveaux, un large préau et d'autres éléments que nous vous ferons découvrir. La maison principale est élégante avec son large couloir, sa grande cage d'escalier, les 3 grandes chambres. L'annexe attenante a été elle aussi magnifiquement rénovée pour devenir un logement indépendant, composée d'une pièce d'env 70m2 au sol avec en prime une jolie mezzanine qui abrite la chambre. Vous verrez aussi le pigeonnier, la grange sur deux niveaux. Le jardin est un vrai bonheur pour les amoureux de la biodiversité. Arboré bien sûr, chaque essence a été soigneusement choisie, chaque zone du jardin a été pensée pour accueillir les oiseaux et insectes. Vos flâneries trouveront là leur territoire.]]> https://www.immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/propriete-d-exception-gite-et-grange-restaures,2521 Thu, 03 Oct 2024 10:26:06 +0200 <![CDATA[Maison en campagne, un beau parc]]> Dans l'habitation principale, en rez-de-chaussée, une cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte et un petit cellier. Le salon / salle à manger donne sur la façade principale et possède une grande cheminée de campagne ouverte. Une chambre et son dressing complètent ce RDC et à l'autre extrémité, des toilettes séparés et une salle d'eau avec douche à l’italienne, double-vasque.
À l'étage, au dessus de la cage d'escalier, nous arrivons sur une mezzanine en bois  avec une bibliothèque.  Elle dessert une  grande chambre avec parquet, et une seconde chambre ou un bureau qui communique avec une troisième en enfilade. Enfin une porte donne sur un couloir qui dessert encore 2 petites chambres, une salle de bains avec des toilettes, et la mezzanine au dessus de la bergerie.
À l'arrière de la maison, une ancienne bergerie de 78m2 avec une grande cheminée, et une mezzanine à finir de rénover.
Enfin un garage, des ateliers, une buanderie. Vous apprécierez la présence d'une micro-station, un puits, des cultures bio à proximité immédiate et la disponibilité de la fibre.
]]> https://www.immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/maison-en-campagne-un-beau-parc,2513 Sat, 17 Aug 2024 12:30:05 +0200 <![CDATA[Jolie petite ferme, futur gîte, jardin et piscine]]>
La maison elle-même : Deux séjours (28 et 30m2) chacun agrémenté qui d'une cheminée qui d'un insert, une grande cuisine ouverte sur l'espace à diner, et à l'arrière un grand espace buanderie, chaufferie et mezzanine de stockage.
Deux grandes chambres en RDC dont une avec un vrai dressing, la seconde est à finir d'aménager notamment avec des placards. La salle de bains est spacieuse. A l'étage, une autre mezzanine et deux chambres d'enfants, petites en surface Loi carrez mais généreuses en surface au sol.

Cette propriété, éligible à la fibre, est idéalement située à proximité des commodités. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 3 commerces d'alimentation générale et 9 restaurants à 10 minutes. Enfin, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en 10 à 15 minutes.]]> https://www.immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/jolie-petite-ferme-futur-gite-jardin-et-piscine,2509 Fri, 02 Aug 2024 18:03:03 +0200 <![CDATA[Une bien jolie maison à Rabastens, lumineuse et calme]]> La cuisine aménagée et en partie équipée est bien organisée, l’ilot et son accès sur la terrasse sont si agréable.
A l'étage, trois chambres et une salle  Le grenier, quant à lui, offre un potentiel de rangement très intéressant. son orientation et ses matériaux de construction la protège des fortes chaleurs, la toute nouvelle chaudière assure un confort à un coût très modéré. Et enfin but not the least, le jardin sauvage est un véritable écrin de verdure.
]]> https://www.immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/une-bien-jolie-maison-a-rabastens-lumineuse-et-calme,2500 Mon, 03 Jun 2024 15:47:08 +0200 <![CDATA[Studio et petite terrasse au calme]]> Exclusivité studio avec terrasse
À proximité du métro ARÈNES (ligne A), rue de Cugnaux, un studio à rénover de 18.48 m² en rez-de-chaussée, au calme,  avec petite terrasse privative d'env 9m2. L'appartement se trouve dans une petite copropriété comportant 15 lots et avec 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Les transports en commun sont nombreux et notamment la gare Saint-Cyprien Arènes, les métros A et C ainsi que la ligne de tramway T1 (Arènes) juste à côté. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. A proximité immédiate, des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et supérettes et des épiceries à quelques minutes à peine.

Le prix de première offre possible est fixé à 58 000 € (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaire n'est à à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.]]> https://www.immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/studio-et-petite-terrasse-au-calme,2493 Sat, 20 Apr 2024 11:49:04 +0200 <![CDATA[Maison d'architecte sur beau terrain arboré]]> Vous profiterez de la piscine (6 x 4) au chlore, d'un balcon donnant dans les arbres et d'une terrasse couverte. Le terrain de plus de 3000 m² compte de nombreux arbres fruitiers.
Côté stationnement, cette maison possède plusieurs places extérieures et deux places de parking couvertes. Une remise de 24 m² complète le bien. Dernière taxe foncière 1560€.

L'École Primaire est à moins de 10 minutes à pied. La gare est proche. Commodités à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prenez donc rendez-vous avec nous en contactant Caroline au 06.76.11.93.72


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Pour le côté technique, la toiture est en bon état, l'isolation dans les combles est optimum, le chauffe-eau est électrique et l'assainissement est au tout à l'égout. Une climatisation est installée dans le séjour.
Des travaux sont à prévoir mais son espace est facilement aménageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
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