Jolie ferme, 7 chambres, piscine et dependances

Située à seulement 4 km de la bastide historique de Caylus, avec toutes ses commodités (bars, cafés-restaurants, écoles, bureau de poste et magasins), cette ferme dispose de deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, d'un gîte de deux chambres et d'un second gîte de 3/4 chambres. Il y a également une piscine et une série de dépendances, de jardins, de poulaillers et d'enclos qui s'étendent sur 5590 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La propriété est située à une longue distance de la route avec des parkings pour voitures.  Il y a des climatiseurs réversibles dans la maison et les chambres d'hôtes.  TOUS LES MEUBLES  PEUVENT ÊTRE ACHETÉS SÉPARÉMENT
MAISON
Cuisine/salle à manger (8,1m x 4,9m) (36,7m2) Une belle pièce avec des poutres apparentes, un coin cuisine avec une gamme complète d'unités modernes, une cuisinière Smeg, un four électrique, un évier double et un îlot. Poele à bois Jotul.  WC séparé Buanderie (5m x 4m) (20m2) Double évier, espace pour les machines à laver, porte vers l'exterieure Salon (5,89mx 5,22m) Avec poutres apparentes, poêle à bois Jotul,  Escaliers menant au premier étage. Porte principale. PREMIER ÉTAGE Petit palier avec porte d'accès àux combles  (12,4m x 2m min) Potemtiel pour créer une suite parentale dans les combles avec un salle de bain attenante.  Chambre 1 (3,9m x 2,7m)  Chambre 2 (4,9m x 2,5m).  Salle d'eau (1,9m x 1,3m). Avec lavabo et cabine de douche.
GITE  Une terrasse extérieure qui donne sur lles champs avec des belles vues.  Cuisine/salon (4,3m x 3,2m) (18,1m2) Gamme d'unités, évier, Smeg four à gaz avec plaque de cuisson avec hotte aspirante au dessus, sol carrelé. Chambre 1 (3,23m x 2,86m) (9,28m2) Avec sol carrelé, velux, et la salle d'eau attenante avec cabine de douche d'angle, lavabo, WC et ventilateur. Chambre 2 (5,38m x 2,66m) (14,34m2)  Avec une salle d'eau attenante avec cabine de douche, lavabo et WC. Porte donnant sur l'extérieur.
CHAMBRES d'HOTES  Les autres chambres sont situées dans une aile à côté de la maison et sont toutes équipées d'unités de climatisation et comprennent : Unité 1 (2 personnes) Avec chambre (8,52m x 2,39m) (20,35m2) La salle d'eau (2,7m x 1,6m) (4,4m2) Avec lavabo, WC et cabine de douche.  Unité 2 (4 personnes)  (7m x 3m) (21,6m2) De bonne taille avec la salle d'eau (3m x 1,8m) (5,7m2) Douche à l'italienne, lavabo et WC. Escaliers menant à la mezzanine (3,6m x 3m) Avec velux. Unité 3 (5 personnes) - (7m x 3,9m) (27,7m2) Avec sol carrelé et un mur en pierre avec salle d'eau (3,8m x 1,8m) (7m2) Douche à l'italienne, lavabo et WC. et une mezzanine (3m x 2,7m).
Granges en pierre Il y a une série de granges en pierre qui comprennent : Grange en appentis : Deux pièces, dont une est un atelier. (3,2m x 2,2m et 6,5m x 3,2m). Grande grange : (7,63m x 4,43m) (33,85m2). A double hauteur à l'arrière de la maison et des chambres d'hôtes qui a un permis de construire pour fournir plus de chambres ou un atelier etc.. Des plans sont disponibles pour voir la propriété. A côté, il y a une salle technique avec les ballons d'eau chaude pour les trois chambres et leurs tableaux électriques.
Piscine. (10m x 5m) Avec un pourtour pavé et des marches jusqu'à la terrasse avec balustrade qui donne sur la piscine et la zone de barbecue adjacente. Grande reservoir d'eau de pluie sous la terrasse.
Gamme de granges en pierre sur le côté de l'allée (10m x 2,6m) divisée en 3 parties, dont l'une possède l'équipement de la piscine, Stockage (4,6m x 3,7m) et reserve de bois (3,9m x 3,8m).  Des jardins sur le côté avec des arbres fruitiers, des pelouses, des arbres matures s'étendant en tout à 5590m2

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978