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- Surface162 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain560 m²
Centre ville, une maison lumineuse, jardin arboré, piscine, garage !
379 000 €
Les points forts
- Lumineuse, sans travaux, belle rénovation
Descriptif du bien
Une maison de standing à Rabastens, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée en 2009, de quelque 162 m² de surf. hab nous a vraiment tapé dans l'oeil tant elle est surprenante : lumineuse, très ouverte sur l'extérieur tout en restant intime par son organisation et les arbres qui bordent son terrain.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un beau vestibule comme on en fait plus ouvert sur un bel escalier ouvragé.
A gauche, un séjour de près de 30m2 baigné de lumière (2 portes vitrées) et dans la partie en U avancée de la bâtisse une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, bien évidemment, laissent entrer une très belle lumière. A droite, 2 chambres et leur petite salle d'eau. Vous aimerez sans doute comme nous la qualité du carrelage, clair et très élégant.
À l'étage, 3 chambres confortables (de 13 à 16m2) , une belle salle d'eau contemporaine, des placards et toujours cette douce sensation que l'on sent dans toute la maison.
L'extérieur est tout aussi enchanteur grâce à des arbres adultes, une grande terrasse, la piscine
Caractéristiques Générales :
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un beau vestibule comme on en fait plus ouvert sur un bel escalier ouvragé.
A gauche, un séjour de près de 30m2 baigné de lumière (2 portes vitrées) et dans la partie en U avancée de la bâtisse une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, bien évidemment, laissent entrer une très belle lumière. A droite, 2 chambres et leur petite salle d'eau. Vous aimerez sans doute comme nous la qualité du carrelage, clair et très élégant.
À l'étage, 3 chambres confortables (de 13 à 16m2) , une belle salle d'eau contemporaine, des placards et toujours cette douce sensation que l'on sent dans toute la maison.
L'extérieur est tout aussi enchanteur grâce à des arbres adultes, une grande terrasse, la piscine
Caractéristiques Générales :
- Surface habitable : 162 m²
- Année de rénovation principale : 2009
- Année de rénovation de la toiture : 15 ans
- Piscine : 9x4 m avec un mètre de plage, au sel, liner armé (changé en 2021) et pompe à chaleur pour la piscine, couverture roulante,
- Électricité : Mise aux normes en 2009
- Climatisation réversible et radiateurs à inertie,
- Isolation : Laine de verre au grenier et ouate de cellulose.
- Garage et espace de stationnement
- Terrasse couverte
- Grande terrasse ouverte.
- Volets en bois
- Façade refaite avec pouzzolane : isolation supplémentaire.
- nombreux rangements intégrés (placards dans les murs, grand dressing dans la chambre principale).
- Visiophone
- La maison peut être vendue meublée,
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface162 m²
- Séjour29 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Description de la piscineliner 2021,
- Terrain560 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRabastens 81800 - Rabastens et environs
- Taxe foncière2 014 € /an
- Référence2754
Détail des pièces
- Rez de chaussée Entrée9.43 m²
- Rez de chaussée Toilettes 12.04 m²
- Séjour 29.11 m²
- Cuisine 21.30 m²
- Buanderie8.72 m²
- Chambre 110.87 m²
- Chambre 212.19 m²
- salle d'eau 1.67 m²
- Accueuil escalier15.31 m²
- Chambre 316.36 m²
- Salle de bain6.10 m²
- Toilettes 21.49 m²
- Chambre 413.00 m²
- Chambre 514.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 060 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2331.00 € et 3154.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
