Old house for sale, 11 rooms - Coufouleux 81800
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  • Surface250 m²
  • Rooms11
  • Bathroom1
  • Plot size1 316 m²

Demeure de charme et jardin secret à deux pas du centre

445 000

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Old house for sale, 11 rooms - Coufouleux 81800

Strengths

  • Emplacement
  • Surface habitable
  • Activité professionnelle possible
  • Luminosité
  • Jardin avec dépendance

Description of the property

We absolutely love this early 1900s home, which perfectly combines old-world charm (cement tiles, solid wood floors, etc.) with everyday practicality.
Here, you have it all: a spacious living area, a kitchen that opens onto the dining room, a bedroom on the ground floor, a bathroom, and an office; upstairs, four large, beautiful bedrooms and a bathroom; and on the garden level, several spaces: a home theater, a workshop, a laundry room…
The exterior is just as charming; its appeal undoubtedly comes from the feeling of being in a park right in the heart of the village.
The outbuilding can be used according to your needs, and the large domed swimming pool completes the picture.
Rather than a lengthy description that would fail to do this property justice, we invite you to come visit this home, just a stone’s throw from all amenities.
Key features: the location, the materials (cement tiles, hardwood floors…), the natural light, the living area (250 m²), and the lot size (1,300 m²)

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Technical characteristics

  • Heating
    Electric/Individual
  • Swimming pool
    Yes
  • Other
    Motorized gate, Alarm system
  • Surface
    250 m²
  • Living room
    42 m²
  • Rooms
    11
  • Bedrooms
    5
  • Bathroom
    1
  • Shower room
    1
  • WC
    3
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted/Independent
  • Furnishing
    Unfurnished
  • View
    Garden, terrace
  • Exposure
    Southwest
  • Cellar
    Yes
  • Description of the pool
    au chlore, coque 2019 profondeur 1m20 8X4
  • Plot size
    1 316 m²
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Location
    Coufouleux 81800 - Rabastens et environs
  • Property tax
    2 974 € /year
  • Reference
    2777

Rooms details

  • Espace canapé, trappe éléments électriques
    15.39 m²
  • Chambre 1 avec home cinéma, lino sur tomettes
    23.6 m²
  • Entrée insonorisation avec étage
    5.91 m²
  • Buanderie, 1 lavabo, VMC, TAE derrière
    3.06 m²
  • 2.98 m² Local technique avec ballon d'eau chaude 2024, tableau électrique, compteur, fibre
    null m²
  • 21.62 m² Atelier
    null m²
  • 48.38 m² Ancien chais, cumulus SDE RDC, point d'eau et baie vitrée avec volet électrique
    null m²
  • Bureau, plancher d'origine, moulures, hauteur sous plafond
    20.23 m²
  • Bureau (aménagé dans ancien cellier), plancher flottant, isolé, insonorisé, trappe sous toit
    11.75 m²
  • Salle d'eau 2019 avec douche à l'italienne, une vasque, fenêtre opaque, carrelage + WC 1
    5.8 m²
  • Salon salle à manger, cheminée avec poêle tubé, plancher flottant, gde baie 3.78 m pour accès terrrasse
    42.6 m²
  • Vestibule avec 2 grands placards de part et d'autre, 2.96 m de hauteur sous plafond
    6.29 m²
  • WC avec lave-mains et fenêtre
    2.24 m²
  • Entrée et Couloir avec carreaux ciment et porte vitrée sablée année 30, panneaux de bois moulures
    14.76 m²
  • Grande cuisine lumineuse en angle avec accès terrasse
    29.33 m²
  • Escalier massif
    null m²
  • 1ère droite Chambre 2 avec placard avec cheminée décorative
    14.6 m²
  • 2ème droite Chambre 3 avec placard avec cheminée décorative
    12.87 m²
  • 2ème gauche Chambre 4 avec placard avec cheminée décorative
    18.06 m²
  • 1ère gauche Chambre 5 avec placard avec cheminée décorative
    13.21 m²
  • Salle de bain de 2019 avec grande vasque, baignoire, VMC, carrelage imitation parquet, fenêtre et + WC 3
    5.78 m²
  • Palier, plancher chêne, trappe accès sous toiture
    8.06 m²
  • Dégagement entre entrée et cuisine avec carreaux de ciment
    3.11 m²
  • 29.27 Terrasse
    null m²
  • Abri voitures sur dalle avec borne de recharge
    59.03 m²
  • Terrasse couverte avec local piscine
    37.32 m²

Additional information

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 423 800 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 4960.00 and 6750.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82762952800015 • RCP GROUPAMA 413067400001

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Coufouleux 81800
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