Country house for sale, 11 rooms - Ginals 82330

Située dans un petit hameau paisible au cœur d’une campagne préservée, à moins de 15 minutes de Parisot (82), cette propriété rare offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et d’un studio, actuellement exploités avec succès en gîtes.


Le bien comprend :
•Un grand gîte (151m2) indépendant de 4 chambres, plein de caractère et d’éléments d’époque, avec deux caves, dont une abritant la chaudière au fioul.
•Un deuxieme gîte (67m2) autonome de 2 chambres, avec plusieurs caves idéales pour le stockage et une vue imprenable sur les champs menant à la piscine.
•Un studio attenant (27m2) avec salle d’eau, parfait pour accueillir des invités supplémentaires ou pour l’usage des propriétaires.


À l’extérieur :
•Une vaste piscine (16 m x 8 m) avec liner renforcé, nouvel électrolyseur au sel, grande terrasse tout autour et clôture de sécurité sur mesure.
•Un terrain d’environ 5140m2
Des bois et terrain séparé de 5,23 ha  


À noter : à proximité immédiate des gîtes se trouvent les ruines d’un château du XIe siècle, qui est sous compromis a ce moment– un véritable atout historique pour les amateurs de patrimoine avec 1,39 ha de prairies attenantes.


Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Including fees of 6.12% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 376 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3320.00 and 4540.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978