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- Surface153 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size828 m²
- Construction1877
House for sale, 7 rooms - Rabastens 81800
392 000 €
Description of the property
Dans un quartier recherché de Rabastens, une maison de caractère où la lumière, l'espace et le calme sont à l'honneur.
Dès le seuil franchi, vous comprendrez l'esprit des lieux, le ton est donné : authenticité mêlée à une rénovation contemporaine.
Extérieurs et Dépendances,
Dès le seuil franchi, vous comprendrez l'esprit des lieux, le ton est donné : authenticité mêlée à une rénovation contemporaine.
- Côté Cuisine : Un espace aménagé avec goût, disposant d'un îlot central et d'un sol en terre cuite authentique. Le plus : Une arrière-cuisine et accès au garage et atelier
- Le Salon (env. 40 m²) : Une belle pièce magistrale en L, baignée de lumière. Les poutres peintes en blanc et la cheminée à foyer ouvert créent une atmosphère cosy et intemporelle. La pièce s'ouvre sur une terrasse elle aussi en U, couverte à l'arrière très appréciée par temps de canicule.
- Un joli bureau indépendant
- Trois Chambres spacieuses, ornées de cheminées décoratives et de détails de caractère (terres cuites au sol, poutres etc ...)
- Salle d’eau "Rétro-Chic" rénovée en 2019, avec douche et baignoire sur pieds et une petite fenêtre pour apporter de la lumière naturelle
Extérieurs et Dépendances,
- Jardin arboré et paysager avec un puits, : Un véritable "havre de paix" comme il est coutume de le dire :)
- Garage et mezzanine pour une voiture et des vélos, et encore un atelier à l'arrière,
- Le Bureau Indépendant : Récemment aménagé et climatisé, parfait pour le télétravail en toute sérénité.
- Toiture révisée (2025) et façades terrasses refaites (2024).
- Chauffage central gaz (Chaudière Weishaupt 2017), et climatisation.
- Double vitrage (Alu sur baies, PVC ailleurs)
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Gas/Individual
- Swimming poolNo
- Surface153 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Construction1877
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- CellarNo
- Plot size828 m²
- SanitationMain drains
- LocationRabastens 81800
- Property tax1 036 € /year
- Reference2778
Additional information
Including fees of 5.95% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 370 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2550.00 and 3530.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
