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- Surface140 m²
- Rooms5
- Plot size450 m²
Contemporary house for sale, 5 rooms - Rabastens 81800
383 000 €
Description of the property
Au cœur de la vie urbaine tout en profitant d'une quiétude recherchée, cette maison résume à elle seule ce que beaucoup d'entre nous : le caractère et l'élégance, éléments d'origine et rénovation contemporaine.
Une pièce de vie tournée vers l'extérieur.
Dès l'entrée, le ton est donné : des tomettes et une cage d'escalier authentique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie privilégie les volumes et la fluidité :
Une pièce de vie tournée vers l'extérieur.
Dès l'entrée, le ton est donné : des tomettes et une cage d'escalier authentique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie privilégie les volumes et la fluidité :
- Cuisine & Salle à manger (28 m²) : un espace résolument moderne avec son carrelage grand format et ses équipements contemporains, le tout très ouvert sur l’extérieur par trois baies vitrées et une porte vitrée.
- Salon (28 m² ) : un espace salon lui aussi ouvert généreusement sur le jardin grâce à une large baie vitrée.
- Sanitaires : des toilettes indépendantes
- 4 chambres (de 10,5 m² à 14,33 m²) : des espaces de nuit confortables, adaptés à une vie de famille ou au télétravail.
- Espaces d'eau et buanderie : regroupant une salle de bains fonctionnelle et un coin buanderie.
- Dressing : un espace de rangement , avec réseaux en attente pour créer facilement une salle d'eau privative supplémentaire.
- Des toilettes séparées
- L'étage bénéficie également d'un accès à une grande plateforme pour accueillir vos plantes et fleurs en pots.
- Confort thermique : Chauffage par chaudière à gaz et climatisation réversible.
- Isolation & Menuiseries : Isolation performante de 40 cm en laine soufflée . Double vitrage aluminium et bois.
- Taxe foncière : 1 750 €.
- Calme et proximité de tout,
- En outre , un logement type T1 entièrement rénové (sauf sanitaires à moderniser) de 40m² env, loué 350e par mois,
- Une place de parking privative, c'est quasiment du luxe dans le quartier.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Gas
- OpeningsWood/Aluminum
- Swimming poolNo
- OtherAir conditioning, Puits
- Surface140 m²
- Living room28 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Plot size450 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationRabastens 81800
- Property tax1 750 € /year
- Reference2824
Additional information
Including fees of 3.51% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 370 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1060.00 € and 1510.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
