Country house for sale, 7 rooms - Puylagarde 82160

Implantée sur son propre terrain et accessible par une allée privée de 50 mètres, cette charmante maison familiale en pierre propose cinq chambres réparties sur trois niveaux. La propriété dispose d’une piscine avec terrasses attenantes, ainsi que de jolis jardins agrémentés de nombreux éléments en pierre. S’étendant sur environ 1,35 hectare, avec des paddocks, l’ensemble est idéal pour un projet de petite exploitation, une activité équestre ou l’accueil d’animaux.

Un escalier extérieur mène à un bolet couvert, véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter d’un verre tout en admirant les superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Celui-ci ouvre sur une grande cuisine conviviale et entièrement équipée, avec espace repas, dominée à son extrémité par une imposante cheminée en pierre et un coin salon confortable. Dans le prolongement, un salon indépendant dispose d’un petit balcon avec un escalier extérieur descendant vers l’espace piscine.

Les chambres sont réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall avec accès direct vers l’extérieur dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre porte d’accès, ainsi qu’une salle de bains, des WC séparés et une buanderie/chaufferie équipée d’une pompe à chaleur Atlantic. Ces pièces offrent une agréable fraîcheur durant les mois d’été.

Les trois autres chambres se situent à l’étage supérieur, mettant en valeur une belle charpente apparente. L’une d’elles bénéficie d’une salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bains indépendante complète cet espace nuit.

À l’extérieur, un atelier est situé sur le côté de la maison. Les abords offrent plusieurs terrasses aménagées autour de la propriété, agrémentées de beaux éléments et murets en pierre, ainsi qu’un ancien puits. La piscine, entièrement sécurisée, est entourée de vastes terrasses et complétée par un grand pool house offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente et au bronzage.

Le terrain, réparti en trois parcelles principales, s’étend sur environ 1,35 hectare  et offre de nombreuses possibilités pour des activités de loisirs ou un projet de vie à la campagne.

Une propriété offrant un fort potentiel, dont la visite est vivement recommandée sans tarder.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1670.00 and 2300.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883182230 • RCP 015978