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- Surface170 m²
- Rooms6
- Bathroom2
- Plot size1 236 m²
Single storey house for sale, 6 rooms - Drémil-Lafage 31280
649 000 €
Description of the property
Il est des maisons où l’on se sent bien dès le pas de la porte franchi, peu importe la saison. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, cette belle maison d'environ 170m2m² habitables (hors annexes) dans un environnement paisible et préservé.
Sur plus de 1 230 m², elle marie à la perfection le charme des moments partagés au coin du feu et la douceur des étés passés sur l'une des terrasses quitte à pousser jusque dans la piscine très bien implantée.
L'Espace de Vie : chaleur et convivialité :
Un Extérieur arboré et sans vis-à-vis
Le jardin comme un de verdure qui préserve de tout regard extérieur et à l'automne, une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées !
Prestations techniques et cadre de Vie
Sur plus de 1 230 m², elle marie à la perfection le charme des moments partagés au coin du feu et la douceur des étés passés sur l'une des terrasses quitte à pousser jusque dans la piscine très bien implantée.
L'Espace de Vie : chaleur et convivialité :
- L'Entrée : Accueillante et fonctionnelle, elle dispose d'un vaste placard de rangement intégré.
- Le Salon (25,25 m²) : Véritable cœur de la maison, ce séjour séduit par ses volumes et sa clarté. Son insert à bois récent installé diffuse une chaleur enveloppante. Aux beaux jours, la pièce s'ouvre directement sur une terrasse d'angle ombragée par de majestueux mûriers-platanes.
- La Cuisine & Salle à Manger (25 m²) : Un espace généreux et entièrement équipé (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques gaz et électricité). Son plan de travail en stratifié compact imitation granit apporte une touche contemporaine et durable.
- La Suite Parentale (25,6 m² au total) très ouverte elle aussi sur des terrasses et une vue dégagée.: Un (double dressing sur mesure et salle d'eau privative)
- Trois Chambres Confortables :
- Chambre 1 (13 m²) : Avec parquet et placard intégré.
- Chambre 2 (14,7 m²) : Revêtement imitation plancher, placard et accès direct à la terrasse.
- Chambre 3 (15 m²) : Volume lumineux avec plancher, double exposition (porte vitrée sur terrasse et Velux).
- Le Bureau ou petite chambre (10 m²) : Équipé d'un Velux télécommandé, idéal pour le télétravail ou pour recevoir en chambre d'appoint.
- Les Sanitaires : Une salle de bains indépendante (carrelage imitation plancher),
- deux WC séparés avec lave-mains.
Un Extérieur arboré et sans vis-à-vis
Le jardin comme un de verdure qui préserve de tout regard extérieur et à l'automne, une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées !
- Espace Piscine & Détente : Une piscine au chlore (profondeur 1,50 m) dont la filtration et le liner ont été entièrement rénovés en 2025.
- Vie en Extérieur : Une cuisine d'été aménagée, tandis qu'un petit potager avec arrosage automatique pour les amateurs de jardinage.
Prestations techniques et cadre de Vie
- Confort thermique optimisé : Isolation en laine de verre sous rampant refaite il y a 3 ans, laine soufflée sur le reste de la maison (5 ans). Chauffe-eau thermodynamique performant.
- Toiture et structure : Toiture révisée et entretenue en très bon état (tuiles/liteaux changés, pare-pluie).
- Localisation : Commodités, écoles et transports situés à seulement quelques minutes du centre de Quint-Fonsegrives.
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Air conditioning, Heat pump
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherElectric shutters
- Surface170 m²
- Rooms6
- Bedrooms5
- Bathroom2
- WC2
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- Description of the pool9 x 4,5, au chlore, alarme.
- Plot size1 236 m²
- SanitationMain drains
- LocationDrémil-Lafage 31280 - Toulouse et environs
- Property tax2 009 € /year
- Reference2812
Additional information
Including fees of 4.68% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 620 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1220.00 and 1720.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
