Favourite
More photos
- Surface170 m²
- Rooms6
- Plot size340 m²
Old house for sale, 6 rooms - Cordes-sur-Ciel 81170
398 000 €
Description of the property
Située à la lisière de la ville historique et bénéficiant d'un calme absolu, cette belle résidence jumelée (170m2) a été soigneusement restaurée afin de préserver son authenticité et son charme médiéval. Elle offre un cadre de vie rare, alliant histoire et vue imprenable sur les collines environnantes, et bénéficie de magnifiques couchers de soleil.
Le jardin, qui pourrait accueillir une piscine, se trouve en contrebas de la maison et la maison donne directement accès aux sentiers de randonnée qui entourent la ville,. Avec un accès direct depuis la cuisine, la vie intérieure et extérieure se fondent sans effort dans ce cadre paisible.
Aménagement flexible – idéal comme résidence principale avec potentiel locatif
La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes (rue supérieure et rue inférieure), offrant plusieurs possibilités :
Partie basse
Terrasse en pierre sur le côté avec accèa au:
Trois systèmes de chauffage :
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le jardin, qui pourrait accueillir une piscine, se trouve en contrebas de la maison et la maison donne directement accès aux sentiers de randonnée qui entourent la ville,. Avec un accès direct depuis la cuisine, la vie intérieure et extérieure se fondent sans effort dans ce cadre paisible.
Aménagement flexible – idéal comme résidence principale avec potentiel locatif
La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes (rue supérieure et rue inférieure), offrant plusieurs possibilités :
- profiter de l'ensemble de la propriété comme résidence principale, ou
- créer deux appartements séparés, idéaux pour des locations saisonnières ou pour un projet de vie multigénérationnel.
- Entrée (15m2) vers la rue en haut
- Séjour (28m2) / salle à manger avec kitchenette
- Chambre (14m2)
- Salle d’eau (4,6m2)
Partie basse
- Belle cuisine / salle à manger equipée avec unités et un poêle Morso et portes qui ouvrant sur terrasse et la route Terrain piscinable (en bas) (30m2)
- Séjour (35 m²)
- Spacieuse chambre (20 m²)
- Mezzanine (4m2)
- Salle d’eau
- Pièce voûtée pouvant accueillir une troisième chambre (15m2)
Terrasse en pierre sur le côté avec accèa au:
- Garage de 21 m²
- Pièce aménageable à l'étage de 21 m²
- Pièce voûtée de 18 m²
Trois systèmes de chauffage :
- Climatisation réversible avec contrôle à distance
- Poêle à bois (Morso) avec récupérateurs de chaleur au deux autres étages dans la partie basse
- Chauffage central au fioul
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Technical characteristics
- HeatingWood, Air conditioning, Fuel oil, Heat pump/In tank
- OpeningsWood
- Swimming poolNo
- Surface170 m²
- Living room35 m²
- Rooms6
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC2
- KitchenFitted and equipped
- ViewClear
- ExposureSoutheast
- Plot size340 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationCordes-sur-Ciel 81170
- Property tax1 731 € /year
- Reference2764
Additional information
Including fees of 5.99% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 375 500 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3243.00 € and 4389.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978
