- Surface750 m²
- Rooms21
- Bathroom5
- Plot size39 576 m²
- Construction1600
Propriété d'Exception avec vue imprenable et sans voisinage
1 695 000 €
Strengths
- 5 chambres dans la maison
- 3 autres chambres dans trois autres batimants
- Piscine au sel et cour de tennis
- Grandes dependances
- Terrain de presque 39 ha
Description of the property
A large country estate with a tree-lined driveway on 39 hectares, situated in an exceptional setting on a small promontory overlooking its grounds with panoramic views, offering great privacy, an impressive stone family home (approximately 700 m²), other dwellings and large outbuildings, lovely gardens, a saltwater pool, and a tennis court round out this superb property. Not to be missed!
Lovely gardens bordered by rock gardens, rose bushes, and a multitude of ornamental and fruit trees surround the house. A large terrace is located to the north of the house and enjoys breathtaking views. A large terrace covered in wisteria adjoins this space and overlooks the saltwater pool and its sunny terrace, with a pétanque court on the side. On the other side of the garden, a charming ruin offers a secluded spot, and a pergola covered in roses leads to the house. Rounding out the setting around the house is a tennis court with a trampoline next to it.
It is situated in a private setting within the “Golden Triangle” around Cordes-sur-Ciel and Castelnau-de-Montmiral, about an hour from Toulouse-Blagnac Airport. The main town of Gaillac is about 15 minutes away, and SNCF train stations are located in Gaillac and Cordes-sur-Ciel (Vindrac).
For more information and to receive a PDF brochure containing additional details, please contact Guy Sherratt EI, the exclusive agent for L'Esprit de Sud, at 06 37 27 19 33 or by email at guysherratt07@gmail.com.
Information regarding the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Technical characteristics
- HeatingFuel oil/Individual
- Swimming poolYes
- Surface750 m²
- Living room61 m²
- Terrace surface55 m²
- Rooms21
- Bedrooms8
- Bathroom5
- Shower room3
- WC9
- Construction1600
- Interior conditionExcellent
- FurnishingPartially furnished
- ViewClear
- ExposureSoutheast
- CellarYes
- Description of the pool16m x 8m liner, chauffée (fioul), au sel
- Plot size39 576 m²
- LocationCastelnau-de-Montmiral 81140 - Triangle d'Or et Cordais
- Property tax7 210 € /year
- City tax4 796 € /year
- Reference55332705
Rooms details
- Entrée avec tommettes et partout dans le rez de chaussée16,7 m²
- Salon - Grande cheminée en pierre, bibliothèque et radiateurs.26,5 m²
- Vestiaire - WC, lavabos, placards et panneaux electriques14,4 m²
- Salle à manger - Cheminée en marbre, poutres apparentes26,3 m²
- Couloir intérieure et accès vers entrée13,1 m²
- Grande cuisine- Avec Aga, cuisine equipée avec deux lavabos, lave-vaisselle, salle à manger et portes vers l'extérieure.61,5 m²
- Grand salon - Double hauteur, impressionnante, portes fenêtres vers l'exterieure, grande cheminée en pierre et poutres apparentes61,3 m²
- Salle de billiards et portes fenêtres vers l'exterieures45,0 m²
- Mezannine - Bureau avec ballustrades, parquet.23,6 m²
- Chambre 3 - Placards encastrées, parquet25,3 m²
- Chambre 3 salle de bains, parquet, baignade, lavabos en marbre, WC8,1 m²
- Grande armoire à linge6,0 m²
- Palier avec escaliers et tommettes.15,5 m²
- Chambre parentale - Parquet original, deux fenêtres.26,9 m²
- Salle de bains attenante avec baignade, douche séparé, 2 x WC, 2 x lavabos en marbre26,7 m²
- Dressing avec parquet15,1 m²
- Chambre 2 - Parquet, Placards encastrées28,3 m²
- Salle de bains attenante, baignade avec douche, WC et lavabos en marbre14,1 m²
- Depuis la cuisine:null m²
- Bureau avec porte vers terrasse et hall d'entrée. Escaliers20,0 m²
- Regard avec beaucoup de rangements17,9 m²
- Cave avec sol en pierre gravillonné6,6 m²
- Buanderie avec double eviers, rangements et machines à laver8,5 m²
- Chaudière - 2 x Viessmann chaudières à fioul, ballon9.5 m²
- Salle d'èquipement de la piscine, vestiaire, douche, WC, entrée - Accès vers la piscine38,2 m²
- Stockage 20,4 m²
- Salle des jeux41,3 m²
- Palier avec murs en colombages5,7 m²
- Chambre 4 - Sol carréle, poutres, salle d'eau avec douche, lavabos et WC27,7 m²
- Chambre 5 - Sol carrélé, poutres, double aspect fenêtres37,9 m²
- Salle de bains attenante - Baignade, lavabos et WC.5,8 m²
- Pigeonniernull m²
- 10,5 - Stockagenull m²
- Salon, chauffage electrique et tommetes10,1 m²
- Chambre 67,8 m²
- Vieux Four à Painnull m²
- Chambre 7 et salle d'eau attenante14,1 m²
- Cottagenull m²
- Cuisine equipée12,2 m²
- Salon et chauffage electrique14,4 m²
- Escaliers a l'exterieure vers salon/bureau10,5 m²
- Chambre 8 - Chauffage electrique, poutres11.4 m²
- Salle de bains - Bain avec douche, lavabos et WC.4,6 m²
Additional information
Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 622 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 13468.00 and 18223.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883182230 • RCP 015978
