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- Surface300 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Plot size629 m²
- Construction1800
Bourgeois house for sale, 8 rooms - Rabastens 81800
450 000 €
Description of the property
Une grande maison de famille rénovée, jardin, vue panoramique, garage
Des espaces extérieurs comme il est rare d'en voir à Rabastens. Une terrasse, jardin paysager, un bel espace à l'ombre du tilleul argenté et en fin des jardins en terrasse avec en point d'orgue une petite piscine qui semble flotter au-dessus de la canopée. On voit même le Tarn et les Pyrénées par temps clair.
Au rez-de-chaussée : L'art d'accueillir et la lumière
Un étage au charme unique mêlant terres cuites au sol, murs en terre crue remise à nu et traitée, et charpente aux poutres apparentes.
Des espaces extérieurs comme il est rare d'en voir à Rabastens. Une terrasse, jardin paysager, un bel espace à l'ombre du tilleul argenté et en fin des jardins en terrasse avec en point d'orgue une petite piscine qui semble flotter au-dessus de la canopée. On voit même le Tarn et les Pyrénées par temps clair.
Au rez-de-chaussée : L'art d'accueillir et la lumière
- Vestibule : Un véritable sas d'entrée délimité par une porte-fenêtre en double vitrage qui préserve l'authenticité de la porte d'entrée tout en isolant le reste de la maison.
- Couloir central : Il articule l'ensemble du rez-de-chaussée et mène aux différentes pièces de vie.
- Pièce de jour (36 m²) : Superbe espace traversant et lumineux, sublimé par un plancher massif et des teintes douces et chic. Elle bénéficie de grandes fenêtres d'un côté et d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- Pièce polyvalente (18 m²) : Située à l'opposé de la pièce de jour, idéale pour aménager un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux.
- Dégagement (23 m²) : Un large espace de circulation distribuant :
- Cuisine équipée (12,6 m²) : Fonctionnelle et de qualité (changement des façades envisageable selon vos goûts).
- Cellier (2,8 m²)
- Toilettes séparées
- Accès extérieurs : Accès directs vers la terrasse et le jardin depuis le dégagement et la cuisine.
- Cage d'escalier : Escalier en bois massif magnifiquement entretenu, souligné par une rampe ancienne mariant bois et fer forgé.
- Espacement & Rangement :
- Couloirs de distribution (5,7 m² / 6,3 m² / 5 m²)
- Dressing dédié de 2,7 m²
- WC séparé (1,4 m²)
- Chambres & Salles de bains :
- Chambre 1 : Sols en terres cuites d'origine, avec sa salle de bains privative (4 m²).
- Chambre 2 (17,5 m²) : Sols en terres cuites, agrémentée d'une salle d'eau privative (1,7 m²).
- Chambre 3 (18 m²) : Sols en terres cuites, placard de rangement et espace point d'eau avec lavabo.
- Salle de bains principale (11 m²) : Équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'un lavabo contemporain.
Un étage au charme unique mêlant terres cuites au sol, murs en terre crue remise à nu et traitée, et charpente aux poutres apparentes.
- Chambre 4 (12 m²) avec sol en terres cuites.
- Toilettes avec lave-mains (3,3 m²).
- Dégagement avec espace bureau (16 m²).
- Bureau indépendant très lumineux (15 m²).
- Vaste pièce de vie / plateau (46 m²) offant un fort potentiel d'aménagement.
- Terrasse & Bande paysagère : Premier espace de détente prolongeant la maison.
- Dépendances :
- À gauche, une petite resserre dotée d'un escalier en bois authentique.
- Une dépendance fonctionnelle de 16 m² équipée d'un point d'eau, parfaite pour le rangement du mobilier de jardin et des outils.
- Jardin : Un espace ombragé sous un majestueux tilleul argenté qui s'ouvre ensuite sur une vue panoramique à couper le souffle.
- Garage : Espace très sain.
- Véritables caves : Deux caves de rangement/conservation.
Technical characteristics
- HeatingGas
- Swimming poolYes
- OtherFiber optic Internet, Puits
- Surface300 m²
- Living room36 m²
- Rooms8
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room2
- Construction1800
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- ViewPanoramic
- CellarYes
- Description of the poolhors sol, dalle béton, chlore, 3x3
- Plot size629 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationRabastens 81800
- Property tax4 254 € /year
- Reference2822
Additional information
Including fees of 3.45% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 435 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3440.00 € and 4690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
