Very rare
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- Surface86 m²
- Rooms5
- Plot size78 m²
Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Saint-Lieux-lès-Lavaur 81500
185 500 €
Description of the property
Nous sommes littéralement charmées par cette maison qui aurait bien failli tomber en ruine si elle n'avait pas été entièrement rénovée en 2020. Les matériaux (pierres, planchers massifs, enduits etc ...) et les éléments d'équipement (poêle, double vitrage menuiserie bois, nouvelles salles d'eau) ont été mis en œuvre avec harmonie et un sens poussé de ce que l'on nomme parfois la restauration.
Prestations & Structure
Rez-de-chaussée (Dalle béton & travertin)
Prestations & Structure
- Façade & Charpente : belle façade traditionnelle en briques
- Menuiseries & Matériaux : ouvertures majoritairement renouvelées, conservation de jolies portes anciennes d'époque, sol en travertin au rez-de-chaussée.
- Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques.
Rez-de-chaussée (Dalle béton & travertin)
- Entrée : 6,2 m² avec porte d'époque.
- Pièce de vie : 27,9 m² comprenant salon et cuisine aménagée sur mesure dans l'esprit des lieux.
- Annexes & Sanitaires : WC séparé,
- garage moto avec espace atelier et buanderie.
- Chambre 1 : 13 m² avec placard et un très joli balcon donnant sur la place du village
- Chambre 2 : 13 m² (parquet flottant).
- Chambre 3 (Suite) : agrémentée d'un autre balcon donnant sur une petite rue à sens unique et un parc, salle d'eau privative (3 m²) et dressing (2,5 m²).
- Salle d'eau : 3,5 m² avec WC et VMC.
- Combles aménagés : bel espace sous toiture configuré en bureau et zone de détente, pour une suite ados ou un espace multimédia
- Transports : à 7 min de l'A69, ramassage scolaire pour le collège à proximité.
- Services : école maternelle dans le village, Super U et commerces à 5 min.
Technical characteristics
- HeatingElectric, Pellets/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Surface86 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC2
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted
- Balcony1
- Plot size78 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual compliant
- LocationSaint-Lieux-lès-Lavaur 81500 - Lavaur Vallée de l'Agout
- Property tax330 € /year
- Reference2815
Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 175 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1320.00 and 1840.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
