Superbe domaine en pierre blanche de 5 ha

Dans le cordais, sur près de 5ha, ce domaine exceptionnel a été méticuleusement rénové et se compose de plusieurs  bâtiments en pierre blanche typique, disposés autour d'une magnifique cour pavée de galets et ouverte par deux grandes portes monumentales à chaque extrémité. Les bâtiments sont éclairés la nuit par un système d'éclairage, ce qui donne une impression de calme qui s'accorde avec l'ambiance générale.

La maison principale (environ 200 m²) dispose d'une impressionnante cuisine équipée et agrémentée d'un cheminée ouverte et un coin repas, séparé de la cuisine par une arche voutée .  Un grand salon avec son impressionnante cheminée en briques, un escalier en pierre menant au premier étage, un évier et une salle de jardin, idéale pour les artistes en herbe, donnant sur les jardins.

Au premier étage,  trois chambres, avec une salle de bains et une salle d'eau, séparées par un dressing et de nombreux rangements. La plus grande chambre a accès à une terrasse extérieure. Toutes les fenêtres sont double vitrage et un moitie sont équipées de volets traditionnels à commande électrique.  

Le gîte (72 m²) avec son escalier extérieur menant à une petite terrasse couverte,  le salon avec sa grande cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bains attenante et la chambre principale (15 m²).  A l'étage, une grande chambre mansardée (49 m²) est un joli dortoir pour les enfants équipée d'une salle d'eau.

Sous le gîte, on trouve une grande buanderie et une pièce de rangement (33 m²) ainsi qu'une cave à vin séparée (27 m²) avec un sol en gravier.

L'espace professionnel se trouve à l'entrée de la cour, et comprend, en rez-de-chaussée une salle de jeux et de cinéma très bien équipée (65 m²) avec un bar et les anciennes mangeoire à bétail magnifiquement décorées, et, au premier étage, un grand bureau (67 m²) très lumineux, équipé de la climatisation réversible, et un vestiaire.  L'ensemble de cet espace pourrait devenir un gîte.
Un hangar ouvert (27 m²) avec un local à outils de jardin adjacent (18 m²) complète ces bâtiments.
Un grand garage pour 3 voitures (120 m²) est situé à l'extrémité de la propriété,  avec portes électriques, un atelier alimenté  en eau et électricité.
Il y a de nombreuses terrasses autour de la maison, donnant à la fois sur le jardin et sur le parc.
La piscine au sel (12 m x 6 m) et sa terrasse ont été rénovées en 2022.
Le terrain de 5 ha compte environ 120 chênes truffiers, des chênes centenaires, un bois qui fournit du combustible pour les cheminée, un potager, de nombreuses places de parking et une magnifique allée en guise d'entrée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978