- Surface700 m²
- Pièces26
- Salle de bains3
- Terrain84 224 m²
Un superbe domaine, gites et installations équestres
1 950 000 €
Les points forts
- Possibilité d'exploiter un lieu de mariage
- Des vues impressionnantes
Descriptif du bien
Situé sur un promontoire surplombant l'Aveyron et offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante, ce magnifique domaine s'étend sur environ 8,33 hectares de terrain en pente et de bois de part et d'autre des bâtiments, avec environ 700 m² de surface habitable. Il comprend une maison de maître restaurée de 2 chambres, un gîte indépendant attenant de 3/4 chambres (pouvant être réuni), deux autres gîtes de 3 chambres, un gîte de 2 chambres et un gîte de 1 chambre. Une piscine chlorée est aménagée sur une terrasse offrant une vue imprenable depuis les gîtes, avec une cuisine professionnelle sur le côté, un coin bar et une salle de petit-déjeuner attenante, ainsi qu'un salon.
Les installations équestres comprennent 9 boxes, dont deux boxes de poulinage, un solarium et une douche pour chevaux, un rond de longe, l'emplacement d'un ancien marcheur, un carrière en sable de 40 m x 20 m et un abri pour les chevaux.
Le site était exploité jusqu'à récemment comme lieu de réception pour les mariages, avec de grands chapiteaux pour les célébrations. Tout le contenu et l'équipement, y compris deux chapiteaux, sont disponibles séparément.
D'autres terrains pourraient être disponibles à la location (8,93 has) sous un bail et peut-etre autres terrains.
Pour visiter le domaine ou obtenir de plus amples informations, veuillez contacter Guy Sherratt EI, agent commercial chez L'Esprit du Sud Immobilier, au 06 37 27 19 33.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface700 m²
- Séjour21 m²
- Pièces26
- Chambres16
- Salle de bains3
- Salle d'eau9
- WC13
- Terrain84 224 m²
- LocalisationVillefranche-de-Rouergue 12200
- Taxe foncière2 338 € /an
- Référence2695
Détail des pièces
- Maison principale - avec sol en travertin au rdc m²
- Cuisine equipée (Très bon qualité), ilôt, salle à manger, insert, espace TV51 m²
- Bureau11 m²
- Salon - Grand insert et porte fenêtre vers grande TERRASSE exterieure21 m²
- Grand débarras plus WC séparé4 m²
- Buanderie - Chauffe eau, grande chambre froide Dagard 21 m²
- Chambre 1 - (peut-être utilisé avec Nestor gite14 m²
- Salle d'eau avec chambre, grand douche, lavabos, WC5 m²
- Chambre 2 - Placards dans les combles25 m²
- Chambre 3 - Chambre enfant6 m²
- Salle de bains - Baignade avec douche attenante, douche a l'Italienne, deux lavabos7 m²
- Nestor Gite m²
- Cuisine equipée avec ilôt, unités, accés vers10 m²
- Salle à manger et accès vers11 m²
- Salon - Un mur en pierre, insert et porte fenêtre vers parking exterieur.23 m²
- Chambre 1 - Accès de l'exterieure seulement16 m²
- Salle d'eau attenante avec grand douche, lavabos et WC4 m²
- Buanderie - et WC séparé et petit hall avec escaliers vers 2eme étage.10 m²
- Salle de bains - Baignade avec douche, grand douche, lavabos et WC14 m²
- Chambre 2 - Mur en pierre, poutres apparentes17 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Chambre 4 - dortoir.13 m²
- Gite Georgeou m²
- Cuisine-salon - Cuisine equipée complete et hall avec chauffe eau.23 m²
- Chambre 1 - 11 m²
- Salle d'eau attenante avec douche, lavabos et WC.5 m²
- Gite Georgette (mitoyenetté avec Georgeou) m²
- Hall d'entrée avec escalier en colimaçon9 m²
- Kitchen-Living room - Cuisine equipée (marque Effeti), deux lavabos, et sol en Travertin. Salon avec insert et porte coulissante vers grand balcon25 m²
- Chambre 1 - Porte coulissante vers petit balcon avec belles vues.14 m²
- Chambre 2 - avec palier13 m²
- Salle d'eau - Grand douche, deux lavabos et WC.6 m²
- Gite Rita m²
- Cuisine - Cuisine Effeti avec ilôt, Four Miwell-Combi X5 combi, plaque à induction, lave vaisselle etc.11 m²
- Salle à manger - Portes en deux cótes et accès vers balcons vers chambres12 m²
- Chambre 1 - Sol en Travertin, Pergola à l'exterieure et accès vers salle d'eau avec douche a l'Italienne, lavabos et WC.24 m²
- Chambre 2 - Sol en Travertin, Pergola à l'exterieure et accès vers salle d'eau avec douche a l'Italienne, lavabos et WC.24 m²
- Chambre 3 - Sol en Travertin, Pergola à l'exterieure et accès vers salle d'eau avec douche a l'Italienne, lavabos et WC.24 m²
- Gite Angèle m²
- Cuisine - Salon : Cuisine equipée, plaque à induction, four, micro-ondes et salon avec poele à bois et escaliers38 m²
- Palier etc WC separé5 m²
- Chambre 1 - 10 m²
- Chambre 2 - poutres apparentes7 m²
- Salle de bains - Parquet, baugnade avec douche, deux lavabos.5 m²
- Chambre 3 - Sol en travertin et porte fenetre.19 m²
- Salle d'eau - Large douche a l'Italienne, lavabos et WC séparé et chauffe eau.6 m²
- Sous le terrasse, deux chambres potentiels (50m2) m²
- Cuisine professionelle - 22 m²
- Petit salon et escaliers24 m²
- Piece pour petit déjeuner - escaliers vers cuisine professionelle21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 875 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3633.00 € et 4916.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978
