- Surface250 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain1 316 m²
PÉPITE TARNAISE : Demeure de charme et jardin secret à deux pas du centre
445 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Surface habitable
- Activité professionnelle possible
- Luminosité
- Charme
- Jardin avec dépendance
Descriptif du bien
Un gros coup de cœur pour cette maison des années 1900 qui allie parfaitement le charme de l'ancien (des carreaux ciment, des planchers massifs etc ..) avec la praticité du quotidien.
Ici, vous avez tout : un grand espace de vie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un bureau ; à l'étage quatre grandes et belles chambres, une salle de bains et en rez-de-jardin plusieurs espaces : home cinéma, atelier, buanderie...
L'extérieur ne dénote pas, son charme provient sans doute de la sensation d'être dans un parc en plein coeur de village.
La dépendance pourra être utilisée selon vos besoins, la grande piscine sous dôme complète le tableau. .
Plutôt qu'un long descriptif qui ne sera pas à la hauteur de cette bâtisse, nous vous invitons à venir visiter cette maison à deux pas de toutes les commodités.
Plusieurs atouts : l'emplacement, les matériaux (carreaux de ciment, plancher...), la luminosité, la surface habitable (250 m²), la surface de la parcelle (1 300 m²)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme
- Surface250 m²
- Séjour42 m²
- Pièces11
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscineau chlore, coque profondeur 1m20
- Terrain1 316 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoufouleux 81800 - Rabastens et environs
- Taxe foncière2 974 € /an
- Référence2777
Détail des pièces
- Espace canapé12 m²
- Chambre 1 avec home cinéma23 m²
- Dégagement6 m²
- Buanderie3 m²
- Local technique avec ballon d'eau chaude m²
- Grand local poubelle m²
- Grand espace de rangement m²
- Couloir d'entrée retravaillée pour Insonorisation m²
- Bureau, plancher d'origine, moulures, hauteur sous plafond20 m²
- Bureau (aménagé dans ancien cellier), plancher flottant, isolé, insonorisé12 m²
- Salle d'eau + WC 15.5 m²
- Grande salle à manger, cheminée avec poêle tubé, plnacher flottant, gde baie pour accès terrrasse42 m²
- Vestibule avec 2 grands placards de part et d'autre6.4 m²
- WC 21.6 m²
- Couloir, carreaux ciment et porte vitrée sablée année 30, panneaux de bois moulures18 m²
- Grande cuisine lumineuse en angle avec accès terrasse29 m²
- Escalier massif m²
- Chambre 2 avec placard avec cheminée décorative14.6 m²
- Chambre 3 avec placard avec cheminée décorative14.7 m²
- Chambre 4 avec placard avec cheminée décorative18.2 m²
- Chambre 5 avec placard avec cheminée décorative11.5 m²
- Salle de bain + WC 35.3 m²
- Dégagement, plancher chêne7.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4960.00 et 6750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82762952800015 • RCP GROUPAMA 413067400001
