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- Surface144 m²
- Pièces6
- Terrain1 584 m²
- Construction1983
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Rabastens 81800
286 000 €
Descriptif du bien
Maison familiale avec piscine et beau jardin – Rabastens
Idéalement située au cœur de Rabastens, à deux pas des commodités et des écoles, une maison familiale très sympathique d'environ 150m2 hab construite en 1983 réunissant confort, volumes, cadre de vie qui privilégiie le tout à pied et sur une belle parcelle arborée.
Dès l'entrée principale équipée de grands placards de rangement, des volumes généreux et bien pensés :
Équipements, Isolation & Performance Énergétique
Idéalement située au cœur de Rabastens, à deux pas des commodités et des écoles, une maison familiale très sympathique d'environ 150m2 hab construite en 1983 réunissant confort, volumes, cadre de vie qui privilégiie le tout à pied et sur une belle parcelle arborée.
Dès l'entrée principale équipée de grands placards de rangement, des volumes généreux et bien pensés :
- Un grand séjour / salle à manger lumineux, cet espace convivial s'ouvre sur le jardin grâce à ses 3 portes-fenêtres et dispose d'une cheminée avec insert
- Une cuisine principale au style rustique et entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin via une seconde entrée.
- Une arrière-cuisine et un cellier
- Une belle chambre parentale avec du parquet massif, un grand placard et sa propre salle d'eau
- Une seconde chambre "suite" récemment remise à neuf, elle aussi avec sa salle d'eau privative
- Deux autres chambres très agréables
- Et pour compléter le tout une 3eme salle d’eau et un WC séparé
Équipements, Isolation & Performance Énergétique
- DPE : Classé C.
- Chauffage & Confort : Climatisation réversible, cheminée avec insert bois et radiateurs électriques complémentaires.
- Isolation & Menuiseries : Isolation en laine de verre, dalles isolantes plafonds, double vitrage et volets en bois.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Puits
- Surface144 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Description de la piscine8×4 au chlore, année 2000, Desjoyaux (système/filtration).
- Terrain1 584 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRabastens 81800
- Taxe foncière2 002 € /an
- Référence2816
Détail des pièces
- Entrée officielle:Grands placards intégrés m²
- Séjour/Salle à manger :Carrelage au sol,cheminée avec insert ,3portes-fenetres m²
- Cuisine principale:Accès direct/entrée, style rustique, équipée m²
- Arrière-cuisine : Petite cuisine secondaire m²
- Rangements : Cellier et cave à vin m²
- Chambre 1 : Parquet massif, placard, salle d'eau privative. m²
- Chambre 2 : Parquet massif. m²
- Chambre 3 : Parquet massif. m²
- Chambre 4 :avec salle d'eau m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
