Sous compromis
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- Surface630 m²
- Terrain418 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Ensemble immobilier 9 logements et 2 commerces, tous loués
Sous compromis
Les points forts
- Investissement rentable, création de 2/3 logements suppl.
Descriptif du bien
OFFRE ACCEPTEE Ensemble immobilier à Rabastens, proche maison de la presse, composé de :
- 9 appartements loués (baux d'habitation La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989)
- 2 locaux commerciaux loués (baux commerciaux)
- un immeuble mitoyen à réhabiliter sauf les murs (très bon état) et toiture (refaite en 2018) de manière à créer 2 voire 3 logements supplémentaires.
Le tout génère :
- 67 519 € / an de loyers
- 2 435 € / an de frais de gestion
- 4 658 € de réparations en 2024
- 8 576€ de taxe foncière
Vous avez donc là une bonne rentabilité dans une ville très recherchée tant pour la location de logement que de commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface630 m²
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueVille
- Terrain418 m²
- Composition de l'immeuble2 immeubles et 1 appartement
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRabastens 81800 - Rabastens et environs
- Taxe foncière8 576 € /an
- Référence2712
Détail des pièces
- 1bis: T3 FLANDRIN (sous tutelle par AT81 MME PAUL 05.63.48.73.10 / 436.45+30€ m²
- 1Pont Neuf : Apt n°2 T4 GAFFIE 06.38.03.70.84 / 567.13+10€73.97 m²
- 1Pont Neuf: Apt n°3 T3 REGNY 06.12.84.79.68 / 480+20€54 m²
- 1Pont Neuf: Apt n°4 T3 MAZUREK 06.78.33.81.43, GRIALOU 06.73.91.31.64 / 450+20€54.76 m²
- 1Pont Neuf: Apt n°5 T5 HAMMAMI 06.82.44.01.40 / 689.58+25€121.45 m²
- 3Pont Neuf: Apt n°9 T4 VILIA 06.28.19.34.44 / 537.14+30€ m²
- 3 Apt n°6 T2 MAILLART 0643713352, CUQ 0619671365 / 432.91+20€36 m²
- 3Pont Neuf: Apt n°7 T4 GISBERT 06.13.15.08.57 / 622.55+20€80 m²
- 3Pont Neuf: Apt n°8 T2 AUGEREAU 06.61.85.33.86 / 460+15€37.68 m²
- Commerce La Canaillerie ( boutique de vente) 520€ 09 83 38 10 8959 m²
- Commerce ( restaurant) 530€ : 05 63 40 39 36114 m²
Informations complémentaires
