- Surface287 m²
- Pièces14
- Salle de bains5
- Terrain12 040 m²
- Construction1850
Deux maisons avec des vues incroyables
329 000 €
Les points forts
- Des vues incroyables et deux maisons
Descriptif du bien
Nous sommes ravis de vous proposer à la vente deux maisons en pierre (peintes en blanc sur la deuxième photo), chacune comprenant quatre chambres, idéales pour une famille souhaitant partager la propriété ou même occuper l'une et louer l'autre. La propriété comprend également une grange et 1,2 hectare de terrain, principalement constitué de prairies, mais comportant une zone de bois mixte au fond du terrain. Parfait pour un poney!
La première maison a été aménagée à partir d'une grange et offre une vue imprenable depuis toutes les pièces, à l'exception d'une des chambres. La maison est très lumineuse et dispose d’un impressionnant espace de vie ouvert avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un coin repas sur le côté et une cuisine équipée avec une cuisinière Smeg et un lave-vaisselle plus une buanderie et une salle de bains.
Au premier étage, on trouve un palier baigné de lumière donnant accès à l'extérieur, trois chambres à ce niveau et la mezzanine avec sa suite parentale avec salle d'eau et grand dressing.
La deuxième maison (la petite maison), qui est également mitoyenne avec un voisin de l'autre côté, offre les mêmes vues fabuleuses. Le rez-de-chaussée ouvert comprend un coin salon avec un poêle à bois, une cuisine équipée et un coin repas avec une porte donnant sur une véranda, puis sur une terrasse extérieure. De plus, il y a une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et une buanderie séparée.
Au premier étage, on trouve un petit palier donnant accès au grenier, une salle de bains et WC séparée. Il y a trois chambres.
Sur le côté des maisons, on trouve des places de stationnement à l'avant, une grande grange métallique (14 m x 10,8 m) et on peut apprécier la vue sur la vallée de l'Aveyron et vers Mirabel au loin. Le terrain couvre une superficie totale d'environ 1,2 hectare de paturages et bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresPlain-pied
- Surface287 m²
- Séjour43 m²
- Pièces14
- Chambres8
- Salle de bains5
- Construction1850
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Terrain12 040 m²
- LocalisationPrévinquières 12350
- Taxe foncière1 307 € /an
- Référence2763
Détail des pièces
- Maison 1 m²
- Salon - Beaucoup de lumière, 11kw poêle à bois, poutres apparentes.43,1 m²
- Salle à manger avec porte fenêtre vers terrasse.8,9 m²
- Cuisine - avec rangements, Smeg cuisinière avec 5 feux à gaz, lave vaisselle et double évier.17,3 m²
- Buanderie avec machine à laver et rangements6,7 m²
- Cage d'escalier avec 100li ballon et frigo.5,5 m²
- Avec bain avec douche,WC, lavabo avec stockage et sol carrelé3,6 m²
- Palier de l'atrium et porte vers l'extérieure 22,6 m²
- Chambre 1 - Radiateur électrique, mur en pierre et salle d'eau avec douche, lavabo, WC et radiateur serviette21,2 m²
- Chambre 2 - Radiateur électrique, mur en pierre13,8 m²
- Chambre 3/bureau - Avec canapé-lit et armoires14,9 m²
- Espace de rangement (10m2) avec plafond bas m²
- Palier avec WC à cöté et espace de rangements en plus7,2 m²
- Chambre 4 - Parquets, double d'aspect et porte vers15,1 m²
- Salle d'eau attenante avec grande douche a l'italienne, lavabo sur meuble, WC, sol carrele, radiateur pour serviettes.5,5 m²
- Dressing - Pas de fenetre et conduite de fumée9,0 m²
- Maison 2 m²
- Grand séjour avec cheminée et un poêle, coin cuisine avec unités, plaque de cuisson au gaz, four électrique, frigo encastré et salle à manger á coté. Poutres apparentes.38 m²
- Conservatoire - avec terrasse à cote et des belles vues8,6 m²
- Petit hall d'entrée de séjour vers2,3 m²
- Chambre 1 - Poutres apparentes, mur en pierre et porte fenêtre vers le terrasse.9,8 m²
- Salle douche avec douche, lavabo sur meuble et WC.8 m²
- Buanderie à côté avec unités, lave vaisselle et machine à lavé m²
- Palier et accès vers les combles4,3 m²
- Chambre 1 - Deux fenêtres, parquet, conduite de fumée, 13,3 m²
- Chambre 2 - Avec deux lits, placard et mur en pierre10,5 m²
- Chambre 3 - Deux lit superimposés3 m²
- Salle de bains avec baignade et douche, simple vasque. WC separé4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978
