Magnifique maison bourgeoise dans un quartier recherché

Située dans un quartier calme et très recherché de Libourne à proximité de la Bastide, cette très belle maison donne sur un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Le garage pour 2 voire 3 voitures est appréciable.

Le style est typique des maisons d'architecte du milieu du XIXe siècle, avec ses pierres d'angle, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces bien proportionnées.

Le hall d'entrée et son carrelage en damier mène entre autres à la cuisine récemment rénovée agrémentée  d'une cheminée ouverte avec un coin salon, ce qui en fait un espace idéal pour les familles, le tout donnant accès à la terrasse récemment couverte (20 m²). Celle-ci donne accès à la buanderie.  Le grand salon (50 m²) est très lumineux grâce à sa double exposition et son accès sur une autre terrasse. Vous verrez aussi un bureau/espace de travail (20 m²).

Au premier étage, la suite parentale donnant sur les jardins, dispose d'une salle d'eau spacieuse, d'un grand dressing, L'une des autres chambres dispose de sa propre salle d'eau et les deux autres chambres partagent une grande salle de bains.

Au dernier étage, une chambre dotée d'une salle d'eau et une très grande sixième chambre (46 m²) telle un dortoir ou immense salle de jeux. Une salle de jeux se trouve sur le côté.


Sous la maison, la chaufferie équipée d'une chaudière Oerttii au gaz assurant le chauffage et l'eau chaude, et pour les amateurs de vin, deux caves voûtées.


Le jardin clos s'étend sur près de 2 000 m² et dispose d'une piscine au chlore de 10 m x 5 m avec un liner et une profondeur allant d'un mètre à 1,8 m. La pompe a été récemment changée et se trouve dans un abri en bois comprenant un atelier et un accès au puits de 30 m qui assure l'irrigation du jardin.


De l'autre côté de la rue, se trouve un garage attenant (47 m²) pour 2 ou 3 voitures équipé d'une porte basculante et d'un branchement électrique.

Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4997.00 € et 6762.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883182230 • RCP 015978