A voir absolument
+ de photos
- Surface230 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain350 m²
Une histoire et beaucoup de caractère
371 000 €
Les points forts
- De beaux espaces, un jardin avec vue
Descriptif du bien
A Rabastens, cette maison pleine de charme et d’histoire, à proximité des commodités. La maison compte de nombreux éléments d'époque, tels que des carreaux de ciment, les poutres apparentes et les cheminées. Elle a connu pas mal de rénovation en profondeur en quelques années et notamment : les poutres sont réapparues, création de salles d'eau, les tapisseries ont laissé place à des enduits à la chaux, un insert a trouvé sa place dans un conduit de cheminée. Vous pourrez continuer à lui apporter votre touche personnelle.
Une partie de la terrasse est couverte, par un toit traditionnel, prolongeant le jardin jusqu'à une autre terrasse inattendue ouverte sur un belle vue dégagée.
Rez-de-Chaussée
A l'étage
Une partie de la terrasse est couverte, par un toit traditionnel, prolongeant le jardin jusqu'à une autre terrasse inattendue ouverte sur un belle vue dégagée.
Rez-de-Chaussée
- Couloir Central, un magnifique couloir avec carreaux de ciment à damiers, accès direct au jardin,
- Séjour / salon d'env 55m2 agrémentée d'une cheminée dans laquelle a été installé l'insert , avec une belle fenêtre (simple vitrage) à double battant, cintrée, et verres biseautés, une voûte en briques, poutres blanchies, de terres cuites au sol. Quel charme !
- Cuisine : joliment meublée,
- Chambre : Une chambre avec plancher en bois et doubles portes à panneaux
- Salle d'eau et WC récents, ainsi qu'un espace pour le pour le lave-linge.
A l'étage
- Grand Couloir central : plancher flottant,
- Salle d'eau neuve : Lumineuse avec WC et petite fenêtre.
- 4 chambres (14 / 16.5/ 20 / 22 m2 ), des planchers, des cheminées décoratives.
- WC :
- Salle de Bains : Une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche.
- Chauffe-eau : Chauffe-eau thermodynamique.
- Chauffage : Chauffage central électrique, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Insert
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface230 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Terrain350 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRabastens 81800 - Rabastens et environs
- Référence2736
Détail des pièces
- Couloir central, carreaux ciment à damiers, accès jardin, sas vitré22 m²
- Séjour séparé du salon par une voûte en brique22,5 m²
- Salon, terres cuites, cheminée avec insert32 m²
- Cuisine meublée16 m²
- Chambre, plancher bois14,6 m²
- salle d'eau, WC, espace pour lave linge3 m²
- Cage d'escalier bois massif, main courante bois, montant fer forgé m²
- Grand couloir, plancher flotant22 m²
- Salle d'eau neuve, WC, plancher pin massif3 m²
- Chambre à finir, plancher pin, cheminée décorative14 m²
- WC sur palier2,6 m²
- SDB baignoire et douche8,3 m²
- Chambre plancher massif pin, 2 dressing22,25 m²
- Chambre, plancher flottant, placard penderie16,5 m²
- Chambre à rénover20 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
