Jolie ferme, 7 chambres, piscine et dependances

Située à seulement 4 km de la bastide historique de Caylus, avec toutes ses commodités (bars, cafés-restaurants, écoles, bureau de poste et magasins), cette ferme, que nous trouverons à le fin d'un allée sand vis-à-vis, dispose de deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, d'un gîte de deux chambres et d'un second gîte de 3/4 chambres. Il y a également une piscine et une série de dépendances, de jardins, de poulaillers et d'enclos qui s'étendent sur 5590 m2.

La propriété est située à une longue distance de la route avec des parkings pour voitures.   TOUS LES MEUBLES  PEUVENT ÊTRE ACHETÉS SÉPARÉMENT


LA MAISON (avec climatisation)
Avec une grande cuisine/salle à manger avec pôele à bois, Accès vers gite, WC séparé, arrière cuisine et buanderie, salon avec pôele à bois et plafond flottant, fenêtres de double exposition avec vues sur la campagne.  Escaliers vers l'étage  Combles avec potentiel de créer une chambre parentale.  Deux chambres et salle d'eau.


LE GITE  (pas de climatisation)
Cuisine/salon, avec une terrasse extérieure qui donne sur les champs avec des belles vues, deux chambres, chaqun avec sa propre salle d'eau.


LES CHAMBRES d'HOTES  (avec climatisation)
Trois chambres d'hotes, une est utilisée pour stockage à ce moment et les autres avec grande salle d'eau et une deuxième chambre au mezzanine.  
Si l'on optait pour des gîtes, il serait relativement facile de transformer les chambres d'hôtes en gîtes en y installant des cuisines et, éventuellement, une buanderie commune aux deux gîtes.

Pour plus d'informations sur les pieces, svp regarder 'Details des pièces)

Granges en pierre
Il y a une série de granges en pierre qui comprennent : Grange en appentis : Deux pièces, dont une est un atelier. (3,2m x 2,2m et 6,5m x 3,2m). Grande grange : (7,63m x 4,43m) (33,85m2). A double hauteur à l'arrière de la maison et des chambres d'hôtes qui a un permis de construire pour fournir plus de chambres ou un atelier etc.. Des plans sont disponibles pour voir la propriété. A côté, il y a une salle technique avec les ballons d'eau chaude pour les trois chambres et leurs tableaux électriques.


PISCINE. (10m x 5m) La piscine n'a pas été utilisée cette année (2026), mais nos clients nous ont indiqué qu'elle ne présentait aucun problème.  Liner (2009) et au chlore.  La sable du filtre et la pompe a été changer en 2023.  Terrasse pavée tout autour de la piscine.  Des marches mènent à la terrasse avec balustrade qui donne sur la piscine et la zone de barbecue adjacente. Grande réservoir d'eau de pluie sous la terrasse.


Série de granges en pierre sur le côté de l'allée (10m x 2,6m) divisée en 3 parties, dont l'une possède l'équipement de la piscine, Stockage (4,6m x 3,7m) et reserve de bois (3,9m x 3,8m).  Des jardins sur le côté avec des arbres fruitiers, des pelouses, des arbres s'étendant en tout à 5590m2

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883182230 • RCP 015978