Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Ginals 82330

On entre dans la maison par la porte principale qui donne sur la cuisine, bien qu'il y ait trois autres portes-fenêtres.La cuisine/salle à manger (18 m²) est carrelée et équipée, d'une cuisinière à gaz avec four électrique et d'un lave-vaisselle. Des marches mènent des deux côtés au hall d'entrée et au salon (25 m²) avec parquet et sol en pierre, poêle à bois, évier ancien et portes-fenêtres donnant sur l'extérieur.  Escalier menant au premier étage.Hall d'entrée (7 m²) Portes donnant sur l'extérieur et escalier menant au premier étage. Chaufferie (9,5 m²) Avec sol en briques, chaudière à gaz Frisquet, ballon d'eau chaude et étagères. Salle d'eau et vestiaire (5 m²) avec WC et lavabo et porte donnant sur la salle d'eau avec douche et lavabo. Salle de tv (13 m²) Un deuxième salon très pratique ou une chambre potentielle au rez-de-chaussée.
Premier étage.  Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un petit palier avec la chambre 2 (18 m²)  Une pièce en L avec radiateur et lavabo dans le retour.  Belle vue. Chambre 1 (17 m²) Avec radiateur, vue et porte donnant sur la salle de bains attenante avec baignoire et douche, WC, lavabo et sol carrelé.Depuis le salon, un escalier mène à un autre palier et à deux suites. La suite 3 dispose d'un dressing (13 m²) avec radiateur et spots encastrés, ainsi que d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, WC et lavabo.  Escalier menant à la chambre (9 m² min) avec Velux dans le toit mansardé et radiateur. La suite 4 dispose également d'un dressing (16 m²) avec salle de bains attenante avec baignoire et douche, WC et lavabo, murs partiellement carrelés. Escalier menant à la chambre (10 m²) avec fenêtre Velux et radiateur.
À l'extérieur, il y a une cour devant la maison et un puits sur le côté. Ancienne annexe avec salle de douche (14,8 m²) à l'autre extrémité avec terrasse carrelée à l'avant. Ancien four à pain et débarras (13 m²) datant de 1869, atelier en bois (11,5 m²) avec électricité et éclairage.Des marches mènent à la piscine de 11 m x 5 m et aux terrasses qui l'entourent.Dans le jardin, on trouve plusieurs arbres matures, dont un grand noyer, des terrasses, des pelouses, des bordures d'arbustes, de nombreuses places de parking et ces vues.
Chauffage central au gaz, poêle à bois et fosse septique.
Pour faire vos courses, vous trouverez des magasins à Verfeil sur Seye, Parisot, Varen, Najac et Villefranche de Rouergue.  St Antonin et ses gorges sont à quelques minutes en voiture, tout comme l'abbaye de Beaulieu et le lac de loisirs de Parisot.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 340 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5035.00 € et 6814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978