Une maison avec belles vues au bord de la rivière.

Située à distance de marche de la ville médiévale de St Antonin Noble Val, avec une vue imprenable sur le Roc d'Anglars, cette ancienne maison de vigneron se trouve en toute intimité, entourée de plus de 0,5 ha de bois de chênes et de jardins matures.

La maison est en dehors de la zone inondable mais dispose d'un terrain (c400m2) avec une façade sur la rivière en dessous de la maison, encore une fois avec de belles vues sur la rivière offrant un accès direct pour le kayak, etc.

Cette maison Art Déco (132m2) a été magnifiquement rénovée avec 3 chambres, un salon central avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée.  La maison bénéficie également d'un chauffage central au gaz. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et la deuxième salle de bains est équipée d'une douche italienne. À l'extérieur, on trouve une véranda couverte près de la porte d'entrée, une terrasse ouverte et un jacuzzi chauffé au bois sur le côté.  La piscine au sel se trouve de l'autre côté de la maison, avec des marches pour accéder à une autre terrasse et à la deuxième chambre. Il y a une cuisine d'été et un WC à l'extérieure.  Une série de dépendances utiles, une avec le local technique, sont adjacentes à l'aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.  

Il y a d'autres terres à proximité de la maison, y compris une prairie (2266m2) et un bloc de bois de chêne (2557m2).  

Dans les dernières semaines, la plupart des fenêtres ont été remplacées par des fenêtres de double vitrage et le toit et le plafond de la chambre 3 ont été entièrement remplacés, tout comme la pompe de la piscine. En plus, la cuisine d'été  et la terrasse à côté a été refait

Il s'agit d'une superbe opportunité d'acquérir une propriété unique et exceptionnellement rare et il est fortement recommandé de la visiter rapidement.  Elle peut être vendue avec son contenu, ce qui représente également une excellente opportunité d'investissement en raison du fort marché de la location de vacances à St Antonin.

Pour demander un pdf avec plus d'informations ou pour une visite, veuillez appeler Guy Sherratt, agent commercial au 06 37 27 19 33.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4401.00 € et 5956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978