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- Surface96 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain344 m²
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Rabastens 81800
220 000 €
Descriptif du bien
Située dans un quartier recherché de Rabastens, au calme, à deux pas des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 chambres (une en rez-de-chassée, les deux autres sous-combles), s'ouvre à l'arrière sur un très joli jardin a l'ancienne, où le potager se mêle avec les fleurs et les fruitiers. Rénovée en 2018, elle est confortable et recèle encore quelques éléments authentiques.
La maison développe une surface habitable de 96 m² (126 m² au sol) répartie sur deux niveaux :
Le jardin, véritable atout en centre-ville, dispose d'une terrasse de 15 m², d'un puits fonctionnel et, point important, d'un accès indépendant directement depuis la rue, facilitant l'entretien ou le passage de vélos.
Caractéristiques techniques :
La maison développe une surface habitable de 96 m² (126 m² au sol) répartie sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 19,5 m² avec placards muraux, un salon de 16 m² agrémenté d'un poêle à bois en angle, une salle de bains de 8 m², une buanderie ainsi qu'une pièce aveugle de 8,5 m² pouvant servir de bureau ou de stockage. La cloison qui la sépare du salon est légère et pourrait donc facilement disparaître. On y trouve également une première chambre de 9 m².
- La cage d'escalier laisse apparaître les briques en terre crue, signe d'un temps passé joliment mis en valeur ici
- À l’étage : Le palier dessert deux chambres mansardées, petites si considère les 1,80m nécessaires pour le calcul de la surface habitable mais offrant de beaux volumes au sol de 21 m² et 24 m².
Le jardin, véritable atout en centre-ville, dispose d'une terrasse de 15 m², d'un puits fonctionnel et, point important, d'un accès indépendant directement depuis la rue, facilitant l'entretien ou le passage de vélos.
Caractéristiques techniques :
- Menuiseries : Double vitrage PVC et porte d'entrée récente en bois et verre.
- État général : Bien entretenue, décoration sobre.
- Exposition : Nord-Ouest.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPuits
- Surface96 m²
- Surface au sol126 m²
- Séjour16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain344 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRabastens 81800
- Taxe foncière1 500 € /an
- Référence2776
Détail des pièces
- Cuisine avec des placards aménagés dans le mur19.5 m²
- Salon équipé d'un poêle dans cheminée d'angle16.3 m²
- Chambre 19 m²
- Salle de bain8 m²
- Toilette indépendant 1.4 m²
- Buanderie 3.2 m²
- Dégagement 113.3 m²
- Pièce aveugle8.5 m²
- Chambre 2 - 21 au sol5.2 m²
- Chambre 3 - 24 au sol10 m²
- Dégagement 22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 547 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
