Très rare
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- Surface86 m²
- Pièces5
- Terrain78 m²
Maison de village magnifiquement restaurée, 2 terrasses
185 500 €
Les points forts
- Un grand atelier, garage à vélos et motos
- Rénovation aux petits oignons
- Pas de travaux
- Calme, esprit village
Descriptif du bien
Nous sommes littéralement charmées par cette maison qui aurait bien failli tomber en ruine si elle n'avait pas été entièrement rénovée en 2020. Les matériaux (pierres, planchers massifs, enduits etc ...) et les éléments d'équipement (poêle, double vitrage menuiserie bois, nouvelles salles d'eau) ont été mis en œuvre avec harmonie et un sens poussé de ce que l'on nomme parfois la restauration.
Prestations & Structure
Rez-de-chaussée (Dalle béton & travertin)
Prestations & Structure
- Façade & Charpente : belle façade traditionnelle en briques
- Menuiseries & Matériaux : ouvertures majoritairement renouvelées, conservation de jolies portes anciennes d'époque, sol en travertin au rez-de-chaussée.
- Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques.
Rez-de-chaussée (Dalle béton & travertin)
- Entrée : 6,2 m² avec porte d'époque.
- Pièce de vie : 27,9 m² comprenant salon et cuisine aménagée sur mesure dans l'esprit des lieux.
- Annexes & Sanitaires : WC séparé,
- garage moto avec espace atelier et buanderie.
- Chambre 1 : 13 m² avec placard et un très joli balcon donnant sur la place du village
- Chambre 2 : 13 m² (parquet flottant).
- Chambre 3 (Suite) : agrémentée d'un autre balcon donnant sur une petite rue à sens unique et un parc, salle d'eau privative (3 m²) et dressing (2,5 m²).
- Salle d'eau : 3,5 m² avec WC et VMC.
- Combles aménagés : bel espace sous toiture configuré en bureau et zone de détente, pour une suite ados ou un espace multimédia
- Transports : à 7 min de l'A69, ramassage scolaire pour le collège à proximité.
- Services : école maternelle dans le village, Super U et commerces à 5 min.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface86 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- Balcon1
- Terrain78 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Lieux-lès-Lavaur 81500 - Lavaur Vallée de l'Agout
- Taxe foncière330 € /an
- Référence2815
Détail des pièces
- Entrée6.2 m²
- Salon et cuisine27.89 m²
- Wc séparé sous escalier m²
- Garage pour moto, atelier et espace buanderie. m²
- Chambre 1 avec placard et balcon13 m²
- Chambre 2 13 m²
- Chambre 3: Suite parentale + avec balcon + salle d'eau + dressing 14.7 m²
- salle d'eau3.41 m²
- couloir et palier m²
- Combles - espace aménagé m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
