Maison en pierre, dependances, piscine, vues

Voici une belle opportunité d'acquérir une propriété de caractère et de potentiel. Située dans un petit hameau, il y a une jolie vue et d'un environnement calme mais pas trop isolé avec quelques voisins alentours. Elle se compose d'une maison en pierre, avec quatre chambres, une grande pièce de vie cuisine/salon, un bureau, une salle de jeu. Attenant, vous trouverez un hangar ainsi qu'une maison mitoyenne à rénover, une grange, des jardins, avec terrasse et une petite piscine. Grand potentiel pour chambres d'hôtes ou gîtes en transformant les autres bâtiments. Environnement calme.

MAISON PRINCIPALE (216m2)

Une entrée  vitré (8,5m2)
Une pièce de vie (86m2) lumineuse avec un sol carrelé, des poutres apparentes et climatisation réversible avec une coin cuisine tout equipée et, à cóté, une salle à manger, un salon et escalier vers premier étage.
Bureau (15m2).  Avec radiateur.  Potentiel chambre
Avec accès à côté de la cuisine:
Salle de jeux (19m2) avec accès au terrasse par porte coulissante
Arriere cuisine (13m2) Avec des rangements, évier, cuisinier.
Hall d'entrée arrière (7,5m2) WC séparé et chaudière au fioul.  Accès vers hangar.

1er etage
Palier. Radiateur
Chambre 1 (26m2) Radiateur, grand armoire encastré (dressing) et salle d'eau avec douche a l'italienne, lavabo et WC.
Chambre 2 (15,5m2) Radiateur, armoire encastré (dressing) et salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Chambre 3 (11,2m2) Radiateur et salle d'eau avec douche, WC et lavabo.
Chambre 4 (15m2) Radiateur, salle d'eau avec douche a l'italienne, lavabos et WC, porte vers cottage et escalier vers mezzanine.

Ancien cottage (a rénover completement)
Cuisine. (23m2) avec cheminée, ancien évier et escalier vers 1er étage
Ancienne écurie (51m2) Possibilité d'aménager dans le cottage?
Cave

1er etage
Chambre/sejour (20m2)
Salon (26m2) Grande cheminée,
Chambre (22m2)

Combles (45m2?). Enorme potentiel

Hangar (60m2) Avec sol en beton, cuve et atelier avec electricité.

Dependances (35m2). En pierre, avec quelque pieces. Puits à coté.

Basin pompier (4m x 3m) Au chlore et local technique a côté

Jardins (1310m2) avec pelouses, terrasse et parking.

Autres terrain separé disponible danbs le village avec des vignes de 2273m2

Autre terrain près de Castanet de 1310m2


Fosse toutes eaux et fibre. Chauffage au fioul
Double vitrage, mur coté nord avec isolation.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2546.00 et 3446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883182230 • RCP 015978