Immeuble de caratère rénové, 3 logements loués et une cave

Dans le quartier historique de Rabastens, en angle de rue et donc très lumineux surtout aux étages, un immeuble de caractère restauré avec soin composé de 3 appartement sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande cave :

- En rez de chaussée, un appartement au RDC de 46.45m2  comprenant hall, wc séparé, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine, ainsi qu'une  petite buanderie. Loué 460€ par mois. Chauffage gaz de ville. DPE : D effectué le 3.02.2025 ( conso mini 590€ à 850€ max)

- Au premier étage, un appartement de 54.59m2, hall, wc, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine. Loué 430€ par mois. Chauffage gaz de ville. DPE Classé C, effectué le 31.03.2025 ( conso mini 590€ à 850€ max)

- Au deuxième étage, un duplex de 65,54m2 comprenant hall, salle d'eau, cuisine et salon et dans les combles, une chambre et des des espaces de rangement dans les combles.  Loué 460€ Chauffage et Climatisation : PAC air air.
DPE : C effectué le 31.03.2025 ( conso mini 860 € à 1200€ max)

Ainsi qu'une grande cave à usage de deux des 3 locataires.

Taxe foncière 2 112€.

Les 3 DDT sont à disposition des clients investisseurs.

Un investissement rentable

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.