Coup de cœur
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- Surface170 m²
- Pièces6
- Terrain340 m²
Une jolie maison atypique sur le côté du village avec des vues!
398 000 €
Les points forts
- Promener au centre du village dans minutes!
Descriptif du bien
Située à la lisière de la ville historique et bénéficiant d'un calme absolu, cette belle résidence jumelée (170m2) a été soigneusement restaurée afin de préserver son authenticité et son charme médiéval. Elle offre un cadre de vie rare, alliant histoire et vue imprenable sur les collines environnantes, et bénéficie de magnifiques couchers de soleil.
Le jardin, qui pourrait accueillir une piscine, se trouve en contrebas de la maison et la maison donne directement accès aux sentiers de randonnée qui entourent la ville,. Avec un accès direct depuis la cuisine, la vie intérieure et extérieure se fondent sans effort dans ce cadre paisible.
Aménagement flexible – idéal comme résidence principale avec potentiel locatif
La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes (rue supérieure et rue inférieure), offrant plusieurs possibilités :
Partie basse
Terrasse en pierre sur le côté avec accèa au:
Trois systèmes de chauffage :
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le jardin, qui pourrait accueillir une piscine, se trouve en contrebas de la maison et la maison donne directement accès aux sentiers de randonnée qui entourent la ville,. Avec un accès direct depuis la cuisine, la vie intérieure et extérieure se fondent sans effort dans ce cadre paisible.
Aménagement flexible – idéal comme résidence principale avec potentiel locatif
La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes (rue supérieure et rue inférieure), offrant plusieurs possibilités :
- profiter de l'ensemble de la propriété comme résidence principale, ou
- créer deux appartements séparés, idéaux pour des locations saisonnières ou pour un projet de vie multigénérationnel.
- Entrée (15m2) vers la rue en haut
- Séjour (28m2) / salle à manger avec kitchenette
- Chambre (14m2)
- Salle d’eau (4,6m2)
Partie basse
- Belle cuisine / salle à manger equipée avec unités et un poêle Morso et portes qui ouvrant sur terrasse et la route Terrain piscinable (en bas) (30m2)
- Séjour (35 m²)
- Spacieuse chambre (20 m²)
- Mezzanine (4m2)
- Salle d’eau
- Pièce voûtée pouvant accueillir une troisième chambre (15m2)
Terrasse en pierre sur le côté avec accèa au:
- Garage de 21 m²
- Pièce aménageable à l'étage de 21 m²
- Pièce voûtée de 18 m²
Trois systèmes de chauffage :
- Climatisation réversible avec contrôle à distance
- Poêle à bois (Morso) avec récupérateurs de chaleur au deux autres étages dans la partie basse
- Chauffage central au fioul
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul, Pompe à chaleur/En citerne
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Séjour35 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Terrain340 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCordes-sur-Ciel 81170
- Taxe foncière1 731 € /an
- Référence2764
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3243.00 € et 4389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978
