Nouveauté
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- Surface117 m²
- Pièces6
- Terrain124 m²
Maison de caractère à Rabastens
233 200 €
Les points forts
- Construction de qualité, une cour aménagée, grande terrasse
Descriptif du bien
Dans le centre ville de Rabastens, un maison de caractère à la très jolie façade.
Distribution intérieure :
Distribution intérieure :
- Rez-de-chaussée : l'entrée s'effectue par un salon avec porte à serrure 3 points, sol en carrelage et frisette au plafond. La pièce dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'un recoin sous l'escalier. La cuisine est sympathique, de de style rustique, équipée d'un four, de plaques et d'une hotte. On y trouve également une buanderie avec chauffe-eau, des WC et un petit garage à vélos.
- Extérieur : une petite cour en gravier avec un figuier bénéficie d'un accès indépendant.
- Premier étage : accessible par un escalier en bois massif, un demi-étage avec un dressing. Le palier est équipé d'une pompe à chaleur (PAC). Vous verrez deux chambres sur plancher en pin vernis, dont une avec une cheminée d'angle décorative et un radiateur électrique. Un bureau sur plancher. A cet étage est, des WC et une salle d'eau carrelée. Une pièce indépendante est accessible depuis la terrasse.
- Deuxième étage : une chambre rustique avec plancher massif donne sur un petit balcon (simple vitrage). Un grenier isolé avec une grande fenêtre cintrée et un débarras complètent ce niveau.
- Double vitrage bois sur une bonne partie du bien.
- Chauffage électrique dans chaque chambre et PAC air-air (révisée/installée récemment).
- Travaux de toiture en février 2025 : démoussage, réparation de l'entourage de cheminée et changement de tuiles cassées.
- Gouttières en zinc récentes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface117 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Terrain124 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRabastens 81800
- Taxe foncière1 623 € /an
- Référence2779
Détail des pièces
- salon30 m²
- cuisine14.7 m²
- buanderie chauffe-eau8.1 m²
- petit garage vélo et toilettes9.7 m²
- dressing3.8 m²
- chambre10 m²
- chambre14 m²
- bureau5 m²
- toilettes1.3 m²
- palier7.2 m²
- salle d'eau4.2 m²
- terrasse couverte16.8 m²
- pièce indépendante8.5 m²
- chambre avec petit balcon9.6 m²
- grenier isolé6.8 m²
- palier2 m²
- débarras 6.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
