Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Salvagnac 81630

A quelques minutes à pied de Salvagnac, avec un accès rapide pour se rendre à Gaillac ou encore à Montauban, cette ancienne ferme offre une belle surface habitable mais aussi un très grand atelier, autant de potentiel pour voir vos projets se concrétiser : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle à domicile, ferme pédagogique, et maraîchage grâce à son hectare 700.
Si cette bâtisse date de 1880, elle a aussi quelques atouts modernes : pour commencer, elle est classée A sur son DPE grâce à ses panneaux solaires, son isolation, ses fenêtres double vitrage (également dans l'atelier), son mode de chauffage par pompe à chaleur en gainable, son poêle de masse dans le séjour, son cumulus thermodynamique. Mais aussi grâce à son portail électrique, les points d'eau raccordés au puits gérés par télécommande tout comme les nombreux points d'éclairage extérieur. Sans compter que cette propriété est raccordée au tout à l'égout !
Vous trouverez tout l'essentiel en rez-de-chaussée : la cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau rénovée en 2023, des toilettes indépendants et un bureau pouvant aisément faire office de chambre.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes.
A l'extérieur, la 1ère parcelle entièrement clôturée, arborée et fleurie, vous propose plusieurs terrasses dont une en partie couverte où vous pourrez profiter des chaudes journées d'été, les arbres pour certains centenaires pourront aussi jouer leur rôle protecteur ; sans oublier la piscine au sel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82762952800015 • RCP GROUPAMA 413067400001