Deux maisons dans un hameau.

Située dans le joli hameau non loin de Caylus, cette maison individuelle en pierre est divisée en deux parties, l'une avec 2 chambres (109m2) et l'autre avec une chambre (47m2), chacune avec sa propre cuisine et son propre salon. A l'extérieur, dépendance avec atelier et deux garages, terrain et jardin de 3122m2 avec portail. Parfait pour deux familles.

On accède ce bien par une paire de portails donnant sur une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures.
L'entrée de maison 1 se fait par un petit halle d'entree avec des escaliers
Salon/salle à manger (29m2) avec parquet, cheminée avec poêle à bois, radiateur et placard.
Cuisine (11m2) avec des meubles faits main, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson électrique et une gamme d'éléments de rangement. Porte menant à
Buanderie avec chaudière au fioul, ballon d'eau chaude et accès à la deuxième maison.
Palier au premier étage
Chambre 1 (18m2) Radiateur et parquet.
Chambre 2 (18m2) Radiateur et parquet
Salle de bain (9,4m2). Avec baignoire, bidet, lavabo, radiateur
WC séparé
Maison 2
Cuisine (13,2m). Avec des éléments de cuisine neufs,
Salle d'eau
Premier étage
Palier  et porte donnant sur l'extérieur.
Salon/chambre 2 (14,5m2) Avec doubles portes donnant sur le balcon.
Chambre 1 (16,9m2)  

A l'extérieur
Garage 1 (9,9m2)
Atelier (18,5m2). Avec réservoir à mazout de 1500li, murs en pierre et possibilité d'incorporer la deuxième maison.
Four à pain. Grand four à pain avec barbecue sur le côté, rangement et surplomb à l'avant.
Garage 2 (16,3m2).Du beton avec toit en tuiles et porte sur le côté.
Cave Accès de l'extérieur à la cave voûtée sous la maison.
Jardin. Avec des pelouses, possibilité de créer un jardin ou un potager s'étendant en tout à 3122m2.  Parking pour plusieurs voitures sur le sol ou sur les pelouses.
Grand réservoir d'eau de toiture à l'arrière de la maison.
Fosse septique (non conforme)
La fibre optique à haut débit est installée.

Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3344.00 et 4525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978