- Surface480 m²
- Pièces13
- Salle de bains6
- Terrain10 203 m²
Maison bourgeoise et gîte, piscine, beau terrain
795 000 €
Les points forts
- Ensemble immobilier de charme
- Rénovation de qualité
- Un joli gîte rénové et son jardin privatif
Descriptif du bien
Entre Cordes sur Ciel et Gaillac, cette propriété bourgeoise en pierre de très grande qualité, avec une vue imprenable sur les coteaux du gaillacois et ses vignes, a été rénovée ces dernières années.
Maison principale :
Les pièces sont généreuses et les matériaux de qualité (pierre, bois, planchers massifs, des poutres) Elle comprend deux salles de réception, un bureau, une magnifique cuisine équipée, cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et un impressionnant escalier et un large palier à l'étage ainsi qu'un grand grenier isolé.
A l'extérieur, l'immense terrasse mène à une piscine au sel avec ses terrasses ainsi qu'un terrain agrémenté d'arbres majestueux . Sur le côté de la maison, il y a également une magnifique terrasse couverte pour les repas à l'ombre et grand hangar en deux parties qui pourrait être transformé.
Le gîte est une une ancienne petite ferme rénovée en 2007 et sa grange attenante; Cette bâtisse traditionnelle conserve le charme rustique de son architecture d'origine tout en offrant un confort moderne. En en rez-de-chaussée la cuisine et le petit salon ,sol en terres cuites et les murs partiellement en pierre apparente ajoutent une touche authentique et chaleureuse. Le salon offre un accès direct à un préau,
A l'étage, les chambres au nombre de 3 avec plancher massif, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous verrez aussi une grande salle d'eau dite familiale.
Attenant, la grange ouverte créée un espace extérieur protégé et très apprécié. Il ya aussi une étendue enherbée qui apporte un supplément d'âme à l'ensemble.
NOTRE AVIS : Ensemble immobilier de charme, Rénovation de qualité, un joli gîte rénové et son jardin privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPuits
- Surface480 m²
- Pièces13
- Chambres8
- Salle de bains6
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine au sel de 2003, liner 2017
- Terrain10 203 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCordes-sur-Ciel 81170 - Triangle d'Or et Cordais
- Référence2738
Détail des pièces
- MAISON - Hall d'entrée avec grand escalier, terre cuite originale40 m²
- Cuisine equipé de grand qualité de 2018, cheminée avec poêle et accès vers grand terrasse36 m²
- Salon avec cheminée décorative, terres cuites,27 m²
- Grande buanderie avec chaudiere. WC et lavabos séparé23 m²
- Grand salon, cheminé ouverte, poutres et pierres aux murs51 m²
- Petit bureau (pièce aveugle)10 m²
- Grand palier bois autour d'un bel escalier original40 m²
- Chambre 1, plancher massif, poutres, salle d'eau et wc41 m²
- Chambre 2, plancher massif, poutres, salle d'eau, bidet et wc44 m²
- Chambre 3, plancher massif, poutres, salle d'eau et wc39 m²
- Chambre 4, plus petite16 m²
- Chambre 510 m²
- Salle de bains - douche, baignoire, WC lavabo, bidet12 m²
- Combles - Escalier en noyer, 4 pieces, partielement isolé m²
- GITE - Petit hall d'entrée avec escaliers vers 1er étage m²
- Cuisine equipée - Unités, placards, four etc et grand placard sous l'escalier21 m²
- Salle à manger - à côté de la cuisone13 m²
- Salon - Accès vers terrasse15 m²
- Chambre 1 - radiateur electrique, parquet, placard, poutres apparentes14 m²
- Chambre 1 salle d'eau - Douche, lavabos, WC et porte-serviettes4,3 m²
- Salle de bains - baignade, douche séparé, bidet, lavabos, WC et radiateur11 m²
- hambre 2 - Parquet, radiateur electrique et accès vers LES COMBLES avec chauffe eau.15 m²
- Chambre 3 - Parquet et radiateur electrique13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3458.00 et 4678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883182230 • RCP 015978
