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- Surface280 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain900 m²
Belle propriété, grand atelier, piscine et jardin paysager
575 000 €
Les points forts
- Projets touristiques, artistiques et professionnels
- Magnifique atelier
- Jardin paysager
- Beaux espaces
Descriptif du bien
Il y a quelques maisons, que dis-je demeures qui ne font pas parler d'elles, un peu cachées.
Ici, on peut encore rêver de calme, d'un jardin d'agrément assez grand mais pas trop non plus pour ne pas y passer tout son temps libre, une belle piscine et sa terrasse couverte, un abri voiture,
Ici, vous verrez des tommettes, des carreaux ciment et des parquets massifs, une vraie cave mais aussi le confort de la climatisation, de poêles modernes.
Là, vous visiterez un ancien atelier fabuleux, sur 2 niveaux.
En quelques mots, petite cuisine avec accès sur la terrasse, salle à manger et salon agrémentés de poêles. Toujours à ce niveau, outre les toilettes, un bureau, une pièce telle une verrière ou future autre salle à manger pour un appartement indépendant.
A l'étage,
Extérieurs et Dépendances
Structure et Technique
Ici, on peut encore rêver de calme, d'un jardin d'agrément assez grand mais pas trop non plus pour ne pas y passer tout son temps libre, une belle piscine et sa terrasse couverte, un abri voiture,
Ici, vous verrez des tommettes, des carreaux ciment et des parquets massifs, une vraie cave mais aussi le confort de la climatisation, de poêles modernes.
Là, vous visiterez un ancien atelier fabuleux, sur 2 niveaux.
En quelques mots, petite cuisine avec accès sur la terrasse, salle à manger et salon agrémentés de poêles. Toujours à ce niveau, outre les toilettes, un bureau, une pièce telle une verrière ou future autre salle à manger pour un appartement indépendant.
A l'étage,
- 6 chambres spacieuses (entre 16 et 18 m² chacune). avec plancher massif,
- Une salle de bains avec accès terrasse
- Une salle d'eau supplémentaire.
- 2 WC indépendants
- Grenier : Vaste espace sous combles avec une très belle charpente apparente et sol en tommettes.
- 1 chambre d'appoint
Extérieurs et Dépendances
- Stationnement : Garage ouvert pour 2 voire 3 voitures.
- Jardin et Détente :
- Piscine Desjoyaux : 9 x 4,5 m, traitement par électrolyse au sel. Fosse et banquette de sécurité sur les bords.
- Espaces couverts : Terrasse couverte de 15 m² avec store motorisé et bûcher pour le bois.
- Atelier : Grand atelier lumineux, sur 2 niveaux,
Structure et Technique
- Isolation : sol du grenier isolé (ouate de cellulose), toiture Flexotuiles + tuilage classique.
- Chauffage : Chaudière gaz de ville + climatisation réversible + poêle et cheminée.
- Sous-sol : Cave.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz/De ville
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé
- Surface280 m²
- Séjour22 m²
- Pièces11
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine Desjoyaux : 9 x 4,5 m, au sel
- Terrain900 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRabastens 81800 - Rabastens et environs
- Taxe foncière5 000 € /an
- Référence2805
Détail des pièces
- Hall d'entrée8.26 m²
- Dégagement (environ 12m2) et cage d'escalier (environ 3.5m2)10 m²
- Salon21.6 m²
- Cuisine séparée du séjour par une cloison34 m²
- WC avec lave main3.3 m²
- Salon (dépendance)16 m²
- Dégagement avec placard (environ 3m2) et escalier (environ 4m2)3 m²
- Cuisine (dépendance)12.6 m²
- Salle à manger (dépendance)12.5 m²
- WC et rangement4.93 m²
- dégagement 110.7 m²
- chambre 1 (20.82m2) avec dressing (7.14m2)28 m²
- Salle d'eau 1 + WC7 m²
- Chambre 217.86 m²
- Chambre 316.88 m²
- Chambre 417.47 m²
- Chambre 517.29 m²
- Chambre 616.80 m²
- Salle de bains 28.97 m²
- WC séparés1.53 m²
- Dégagement 210.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
