- Surface750 m²
- Pièces21
- Salle de bains5
- Terrain39 576 m²
- Construction1600
Propriété d'Exception avec vue imprenable et sans voisinage
1 695 000 €
Les points forts
- 5 chambres dans la maison
- 3 autres chambres dans trois autres batimants
- Piscine au sel et cour de tennis
- Grandes dependances
- Terrain de presque 39 ha
Descriptif du bien
Une grande propriété rurale avec une allée bordée d'arbres sur 39 hectares, située dans un cadre exceptionnel sur un petit promontoire surplombant son terrain avec une vue panoramique, une grande intimité, une impressionnante maison familiale en pierre (environ 700 m²), d'autres habitations et de grandes dépendances, de jolis jardins, une piscine d'eau salée et un court de tennis complètent cette superbe propriété. À ne pas manquer !
De jolis jardins bordés de rocailles, de rosiers et d'une multitude d'arbres d'ornement et fruitiers entourent la maison. Une grande terrasse est située au nord de la maison et bénéficie d'une vue imprenable. Une grande terrasse couverte de glycines jouxte cet espace et donne sur la piscine d'eau salée et sa terrasse ensoleillée avec un terrain de pétanque sur le côté. De l'autre côté du jardin, une jolie ruine offre un refuge et une pergola couverte de roses mène à la maison. Pour compléter le tableau autour de la maison, nous trouvons un court de tennis avec un trampoline à côté.
Il est situé dans un cadre privé, dans le Triangle d'Or autour de Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral, à environ une heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac. La ville principale de Gaillac est à environ 15 minutes et des gares SNCF se trouvent à Gaillac et Cordes sur Ciel (Vindrac).
Pour plus d'informations et pour recevoir un dossier PDF contenant de nombreuses informations supplémentaires, veuillez contacter Guy Sherratt EI, agent exclusif de L'Esprit de Sud, au 06 37 27 19 33 ou par e-mail à l'adresse guysherratt07@gmail.com.
Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien immobilier sont disponibles sur le site web Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- Surface750 m²
- Séjour61 m²
- Surface terrasse55 m²
- Pièces21
- Chambres8
- Salle de bains5
- Salle d'eau3
- WC9
- Construction1600
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Description de la piscine16m x 8m liner, chauffée (fioul), au sel
- Terrain39 576 m²
- LocalisationCastelnau-de-Montmiral 81140 - Triangle d'Or et Cordais
- Taxe foncière7 210 € /an
- Taxe d'habitation4 796 € /an
- Référence55332705
Détail des pièces
- Entrée avec tommettes et partout dans le rez de chaussée16,7 m²
- Salon - Grande cheminée en pierre, bibliothèque et radiateurs.26,5 m²
- Vestiaire - WC, lavabos, placards et panneaux electriques14,4 m²
- Salle à manger - Cheminée en marbre, poutres apparentes26,3 m²
- Couloir intérieure et accès vers entrée13,1 m²
- Grande cuisine- Avec Aga, cuisine equipée avec deux lavabos, lave-vaisselle, salle à manger et portes vers l'extérieure.61,5 m²
- Grand salon - Double hauteur, impressionnante, portes fenêtres vers l'exterieure, grande cheminée en pierre et poutres apparentes61,3 m²
- Salle de billiards et portes fenêtres vers l'exterieures45,0 m²
- Mezannine - Bureau avec ballustrades, parquet.23,6 m²
- Chambre 3 - Placards encastrées, parquet25,3 m²
- Chambre 3 salle de bains, parquet, baignade, lavabos en marbre, WC8,1 m²
- Grande armoire à linge6,0 m²
- Palier avec escaliers et tommettes.15,5 m²
- Chambre parentale - Parquet original, deux fenêtres.26,9 m²
- Salle de bains attenante avec baignade, douche séparé, 2 x WC, 2 x lavabos en marbre26,7 m²
- Dressing avec parquet15,1 m²
- Chambre 2 - Parquet, Placards encastrées28,3 m²
- Salle de bains attenante, baignade avec douche, WC et lavabos en marbre14,1 m²
- Depuis la cuisine: m²
- Bureau avec porte vers terrasse et hall d'entrée. Escaliers20,0 m²
- Regard avec beaucoup de rangements17,9 m²
- Cave avec sol en pierre gravillonné6,6 m²
- Buanderie avec double eviers, rangements et machines à laver8,5 m²
- Chaudière - 2 x Viessmann chaudières à fioul, ballon9.5 m²
- Salle d'èquipement de la piscine, vestiaire, douche, WC, entrée - Accès vers la piscine38,2 m²
- Stockage 20,4 m²
- Salle des jeux41,3 m²
- Palier avec murs en colombages5,7 m²
- Chambre 4 - Sol carréle, poutres, salle d'eau avec douche, lavabos et WC27,7 m²
- Chambre 5 - Sol carrélé, poutres, double aspect fenêtres37,9 m²
- Salle de bains attenante - Baignade, lavabos et WC.5,8 m²
- Pigeonnier m²
- 10,5 - Stockage m²
- Salon, chauffage electrique et tommetes10,1 m²
- Chambre 67,8 m²
- Vieux Four à Pain m²
- Chambre 7 et salle d'eau attenante14,1 m²
- Cottage m²
- Cuisine equipée12,2 m²
- Salon et chauffage electrique14,4 m²
- Escaliers a l'exterieure vers salon/bureau10,5 m²
- Chambre 8 - Chauffage electrique, poutres11.4 m²
- Salle de bains - Bain avec douche, lavabos et WC.4,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 622 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13468.00 et 18223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883182230 • RCP 015978
