Coup de cœur
+ de photos
- Surface140 m²
- Pièces5
- Terrain450 m²
Maison de caractère et contemporaine, jardin, parking
383 000 €
Les points forts
- Au calme
- Atypique et de caratère
- + 1 appartement loué
- Une place de parking privative
Descriptif du bien
Au cœur de la vie urbaine tout en profitant d'une quiétude recherchée, cette maison résume à elle seule ce que beaucoup d'entre nous : le caractère et l'élégance, éléments d'origine et rénovation contemporaine.
Une pièce de vie tournée vers l'extérieur.
Dès l'entrée, le ton est donné : des tomettes et une cage d'escalier authentique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie privilégie les volumes et la fluidité :
Une pièce de vie tournée vers l'extérieur.
Dès l'entrée, le ton est donné : des tomettes et une cage d'escalier authentique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie privilégie les volumes et la fluidité :
- Cuisine & Salle à manger (28 m²) : un espace résolument moderne avec son carrelage grand format et ses équipements contemporains, le tout très ouvert sur l’extérieur par trois baies vitrées et une porte vitrée.
- Salon (28 m² ) : un espace salon lui aussi ouvert généreusement sur le jardin grâce à une large baie vitrée.
- Sanitaires : des toilettes indépendantes
- 4 chambres (de 10,5 m² à 14,33 m²) : des espaces de nuit confortables, adaptés à une vie de famille ou au télétravail.
- Espaces d'eau et buanderie : regroupant une salle de bains fonctionnelle et un coin buanderie.
- Dressing : un espace de rangement , avec réseaux en attente pour créer facilement une salle d'eau privative supplémentaire.
- Des toilettes séparées
- L'étage bénéficie également d'un accès à une grande plateforme pour accueillir vos plantes et fleurs en pots.
- Confort thermique : Chauffage par chaudière à gaz et climatisation réversible.
- Isolation & Menuiseries : Isolation performante de 40 cm en laine soufflée . Double vitrage aluminium et bois.
- Taxe foncière : 1 750 €.
- Calme et proximité de tout,
- En outre , un logement type T1 entièrement rénové (sauf sanitaires à moderniser) de 40m² env, loué 350e par mois,
- Une place de parking privative, c'est quasiment du luxe dans le quartier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Puits
- Surface140 m²
- Séjour28 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain450 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRabastens 81800
- Taxe foncière1 750 € /an
- Référence2824
Détail des pièces
- cuisine contemporaine et salle à manger, 3 baies vitrées et une porte vitrée28 m²
- salon27.66 m²
- dégagement8 m²
- chambre13.6 m²
- chambre14.3 m²
- chambre11 m²
- chambre11.45 m²
- salle de bains 5.22 m²
- dressing avec réseaux eaux et évacuation en attente3 m²
- toilettes1.8 m²
- dégagement et espace bureau11.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
