Nouveauté
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- Surface157 m²
- Pièces6
- Terrain80 000 m²
Une vraie ferme, environnement exceptionnel, dépendances, 8ha
360 000 €
Les points forts
- Au calme, toit récent, nombreuses possibilités
Descriptif du bien
Dans la campagne de Rabastens, une jolie ferme, ses dépendances avec ses terres attenantes, au calme et pourtant proche de la ville, avec en prime une vue dégagée derrière les grands arbres de la propriété.
En ce qui concerne les terres, une grande majorité est constituée de prairies, mais vous jouirez aussi d'un joli bois et d'un verger.
La ferme comprend plusieurs bâtiments, dont la maison principale, des écuries, un garage et divers hangars.
La maison principale (Rénovée dans les années 70-80)
En ce qui concerne les terres, une grande majorité est constituée de prairies, mais vous jouirez aussi d'un joli bois et d'un verger.
La ferme comprend plusieurs bâtiments, dont la maison principale, des écuries, un garage et divers hangars.
La maison principale (Rénovée dans les années 70-80)
- le toit a été refait il y a environ 30 ans , la rénovation de la partie habitable dans les années 70-80,
- La maison se compose de plusieurs pièces bien agencées :
- On entre directement dans la salle à manger (27 m²) avec un accès à la cuisine à l'arrière
- Cuisine 14.86 m² , carrelage au sol et accès à l'étable.
- Salle d'eau 3.5m2 et WC séparés.
- Deux chambres de 11.83 m² et 11.16 m² avec des sols en terres cuites.
- Palier à l'étage de 8 m².
- Grande pièce brute (33.98 m²).
- Chambre propre avec joli plancher (12.18 m²)
- et une autre chambre similaire (12.63 m²).
- Double vitrage
- Un hangar accolé à la maison, avec un grand espace de stockage.
- Deux appentis
- Grange : 126,10 m².
- Un cagibi (3 m²)
- Écuries (6.66 x 17.33 m = 115 m²),
- Garage de 8 x 4 m = 32m2
- Cadre naturel
- Plusieurs bâtiments et dépendances offrant un grand potentiel pour différents projets (agriculture, élevage, stockage, etc.).
- Maison d'habitation avec des travaux de second œuvre à faire
- Un toit refait récemment (environ 30 ans),
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface157 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Terrain80 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- Assainissement0 non conforme
- LocalisationRabastens 81800 - Rabastens et environs
- Taxe foncière2 332 € /an
- Référence2796
Détail des pièces
- salle a manger où on entre directement, carrelage au sol27 m²
- Cuisine, carrelage au sol14.86 m²
- Salle d'eau, carrelage au sol3.56 m²
- WC, carrelage au sol1.8 m²
- Hall m²
- Chambre 1, sol terres cuites11.83 m²
- Chambre 2, sol terres cuites11.16 m²
- Palier8 m²
- Pièce avec plancher à retraivailler, double vitrage33.98 m²
- Chambre 3, plancher12.18 m²
- Chambre 4, plancher12.63 m²
- Cagibi3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
