Maison de qualité exceptionelle avec piscine

Située dans un hameau paisible, dans les environments de Verfeil-sur-Seye, nous sommes ravis de vous présenter cette propriété en pierre magnifiquement restaurée comprenant six chambres (dont une avec salle de bains attenante et une autre idéalement située au rez-de-chaussée), trois salles de bains/salles d’eau et des espaces généreux adaptés à la vie de famille, aux réceptions ou à la location saisonnière.

La maison a fait l’objet d’une restauration complète par les propriétaires actuels il y a environ 14 ans. Le premier étage a été entièrement reconstruit avec une structure solide en poutres et parpaings et entièrement carrelé.
Le toit a également été entièrement rénové et isolé, tout en conservant les tuiles traditionnelles de type « canal », les poutres apparentes et les plafonds voûtés.  Deux escaliers permettent d’accéder facilement aux deux extrémités du premier étage. Avec ses portes en chêne massif, son double vitrage, son chauffage électrique et sa cuisine équipée haut de gamme, la propriété est prête à être emménagée.

À l'extérieur, la maison s'articule autour de jolis jardins, de terrasses et d'une cour recouverte de gravier. Des pelouses et des allées mènent à l'impressionnante piscine privée d'eau salée de 12 m × 6 m, solidement clôturée, qui constitue un merveilleux point de ralliement pour profiter de la vie estivale.

Une grande grange couverte en pierre, dédiée aux loisirs et aux réceptions, surplombe le jardin et la piscine et offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air, la détente et les moments de convivialité en famille ou entre amis. On trouve également un double garage ouvert sur l’extérieur avec une aire de stationnement en gravier pouvant accueillir plus de 4 voitures, un bâtiment de rangement attenant et un enclos attenant, la propriété s’étendant au total sur environ 5 216 m².

Une grande buanderie indépendante dispose de son propre accès depuis la cour et abrite l’installation d’eau chaude. Le système principal de production d’eau chaude électrique offre une capacité suffisante même lorsque la maison accueille jusqu’à 12 adultes ; un ballon d’eau chaude à pompe à chaleur supplémentaire est installé mais n’est pas utilisé actuellement.

Malgré son cadre rural paisible, la maison n’est pas isolée. Varen, sur les rives de l’Aveyron, est facilement accessible et offre des commerces, une pharmacie, un centre médical, des restaurants et un fort esprit communautaire, avec des activités culturelles et estivales qui enrichissent la vie du village. La célèbre ville médiévale de Saint-Antonin-Noble-Val, réputée pour son marché du dimanche, son centre historique, ses cafés, ses restaurants et son cadre au bord de la rivière, est également facilement accessible.

La gare de Lexos se trouve à moins de dix minutes en voiture et offre des liaisons ferroviaires régionales directes vers Toulouse, Gaillac, Cordes-sur-Ciel, Villefranche-de-Rouergue et Figeac.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883182230 • RCP 015978