Superbe maison en pierre blanche avec gîte, piscine et jardins

Située à seulement 5 minutes de Cordes Sur Ciel, cette magnifique maison en pierre rénovée comprend 6 chambres (390 m²), dont une au rez-de-chaussée, un gîte attenant de deux chambres (67 m²), un pigeonnier, un atelier, une piscine d'eau salée avec une grande plage et un pool house ainsi que de jolis jardins et de beaux arbres matures, le tout situé à la lisière d'un petit hameau.

Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, ce qui rend la propriété écologique. Elle présente un énorme potentiel pour être exploitée comme chambre d'hôtes avec un gîte indépendant.  Toute la maison respire la qualité et constitue un excellent exemple de mélange entre l'ancien et le moderne.

Dans le gite, tous les meubles et la literie restent ainsi que dans les trois chambres qu'il utilisent pour les chambres d'hôtes.  En plus, la cuisine intégré Schmidt dans la maison principale reste.

En bref, la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée par Schmidt avec îlot central, un grand réfrigérateur-congélateur américain, une salle à manger, un grand salon avec de nombreux éléments d'origine, un hall de réception, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes et une buanderie.
Au premier étage, un palier avec galerie, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing aménagé, un salon TV, un autre salon/bibliothèque et deux autres chambres, toutes deux avec salle de bains attenante.
Au deuxième étage, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante. Une autre chambre mansardée avec WC et lavabo accessible par un escalier en colimaçon.

Le gîte attenant comprend une cuisine entièrement équipée, un salon et deux chambres au premier étage, toutes deux avec salle d'eau et quelques éléments d'origine, notamment un ancien four et un évier.

Les jardins sont un véritable enchantement autour de la maison, avec plusieurs terrasses et espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre.

La terrasse de la piscine est immense, avec un haut mur d'un côté et la piscine d'eau salée (10 m x 5 m) de l'autre avec un bache de securité, ainsi qu'une grande terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la maison.

Les autres bâtiments comprennent un garage, un atelier, une chaufferie avec deux pompes à chaleur Hitachi, qui assurent le chauffage de la maison, et des abris à bois attenants.

D'autres parties du jardin se trouvent en contrebas, vers le parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un petit verger et une pelouse.

En résumé, il s'agit d'une propriété qu'il faut voir pour apprécier son caractère, la qualité des travaux, le mélange de l'ancien et du nouveau et, surtout, le potentiel de revenus, le tout à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel.

Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4367.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978