- Surface260 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain17 020 m²
Deux maisons en pierre, piscine et terrain de 1,8 ha
595 000 €
Les points forts
- Maison en bonne état
- Parfait pour louer
- A côté de la forêt de Gresigne - parfait pour promener à cheval
Descriptif du bien
À l'extérieur d'un village avec un seul voisin, cette grande propriété, qui offre un potentiel de revenus, bénéficie d'une vue magnifique sur son enclos et sa piscine à l'avant et sur la forêt de Gresigne et de la campagne environnante, avec un accès direct qui offre de fabuleuses possibilités de randonnées à pied et à cheval.
La maison principale (240 m²) a été rénovée au cours des 10 dernières années et comprend une grande cuisine/salle à manger, un grand salon/salle à manger séparé, tous deux avec accès à la terrasse couverte, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Il y a un hangar (60m2) sur le côté et un gîte séparé (102 m²) avec deux chambres qui nécessitera quelques travaux de rénovation.
Une jolie cour se trouve à l'avant avec un garage et l'ensemble de la propriété s'étend sur 1,7 ha de pâturages et de terrains, ainsi qu'une piscine d'eau salée de 10 x 5 m qui a été rénovée il y a deux ans et une terrasse environnante avec une aire de jeux et un terrain de pétanque qui complète les installations.
La propriété est actuellement louée comme gîte pendant les mois d'été et génère en moyenne un revenu de 20 000 euros par an.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface260 m²
- Séjour68 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain17 020 m²
- LocalisationCahuzac-sur-Vère 81140
- Taxe foncière1 451 € /an
- Taxe d'habitation1 182 € /an
- Référence2766
Détail des pièces
- Maison principale m²
- Entrée - Escaliers vers 1er étage10 m²
- Salon - Parquet, grande cheminée avec poele à bois scandinave, porte-fênetrê vers terrasse.69 m²
- Cuisine - Cuisine amenagé (Schmidt) , îlot central, plans de travails en marbre, espace for table à manger, porte fenêtres avec volets électrique.s53 m²
- Buanderie - Double evier et unités. Accès à l'entrée.14 m²
- Salle d'eau à côté avec douche, lavabos et WC. m²
- Paliers 16 m²
- Chambre 1 - Radiateurs et placards incastrés24 m²
- Salle de bains - Baignade, grande douche italienne, lavabos et WC.13 m²
- Chambre 2 - Deux lits superposés et placards.15 m²
- Chambre 3 - 13 m²
- Hangar - 60m2 m²
- Chaufferie - Bosch chaudiere au fioul, cuve et accès au puits.8 m²
- GITE m²
- Cuisine - Double evier, sol carrelé18 m²
- Chambre 1 - Sol carrelé20 m²
- Buanderie avec stockage, lave linge et chauffe eau.13 m²
- Palier7 m²
- Chambre 2 - Plafonds de pleine hauteur. Charpente apparente31 m²
- Salle d'eau - Lavabos, douche et WC.13 m²
- Garage à coté m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5608.00 € et 7589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978
