Propriété de caractère dans les coteaux du gaillacois

Dans un environnement typique des coteaux du gaillacois, une grande propriété de caractère sur environ 6 000m² avec piscine, de nombreuses dépendances et une vue dégagée.
Entourée de vignes cultivées en bio, elle fut au temps jadis une véritable vigneronne. La partie habitable a été entièrement restaurée avec un grand respect de l'esprit des lieux. Un élégant mélange ou plutôt mariage des matériaux authentiques que sont notamment les carreaux ciment, les planchers, les poutres, des travaux importants donc et ce depuis 2018 pour rendre la maison confortable, parfaitement isolée et surtout élégante.

Plus en détails :
La maison principale avec un vaste hall d’entrée, une cuisine donnant sur une jolie terrasse en bois, un séjour ainsi qu'un salon. La buanderie, WC, salle d’eau (usage invités / vacances) et chaufferie. A l’étage, 5 chambres très jolies chambres, un espace dressing / rangement, une salle d’eau avec WC indépendant. L'une des chambres pourraient aisément se transformer en salle d'eau et dressing.

Vous verrez aussi les dépendances et un potentiel exceptionnel avec un ancien chai d’environ 200m² en RDC et autant en étage. Une autre dépendance aménageable en gîte ou comme extension de la maison déjà rénovée, déjà raccordée à l’électricité et aux eaux usées. Un double garage, un abri voiture, un pigeonnier, un local à outils.

Des extérieurs et des équipements tout aussi exceptionnels : ln jardin paysagé comprenant des arbres fruitiers, arbre de Judée, magnolias, glycine et des cèdres majestueux.

Point d'orgue s'il en est, une piscine au sel (11x5) à fond plat entourée d’une terrasse soignée de près de 80m².

Vous l’aurez compris nous avons eu un vrai coup de cœur pour ce bien rare à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.