Baisse de prix
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- Surface290 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain7 356 m²
Belle maison familiale dans un parc, gîte et piscine
451 500 €
Les points forts
- Calme, très bon état,
- possibilité d'intégrer le gite pour agrandir la maison
- terrain constructibe
Descriptif du bien
Entre Gaillac et Graulhet, au calme, dans un coin en retrait sans être totalement isolé, une grande maison familiale en très bon état, et un joli gîte adjacent qui par de sa configuration pourrait venir agrandir la maison principale. On vous montrera.
Vous verrez aussi un belle piscine, le tout dans un jardin ou plutôt un parc dont on pourrait extraire un grand terrain constructible.
Pour celles et ceux qui ont des enfants, vous apprécierez que le ramassage scolaire se fasse devant la maison
Quelques caractéristiques :
1. Caractéristiques générales
En rez-de-chaussée :
Vous verrez aussi un belle piscine, le tout dans un jardin ou plutôt un parc dont on pourrait extraire un grand terrain constructible.
Pour celles et ceux qui ont des enfants, vous apprécierez que le ramassage scolaire se fasse devant la maison
Quelques caractéristiques :
1. Caractéristiques générales
- Surface habitable
- Maison principale : ~230 m²
- Gîte indépendant : ~60 m²
- Construction : Pierre calcaire / partie en terre crue
- Menuiseries : Double vitrage PVC
- Chauffage : Fioul avec chaudière récente (chauffage + eau chaude)
- Énergies renouvelables : panneaux solaires pour revente : revenus entre 1 600 et 2 000 €/an
- jardin paysagé et notamment ds pieds de vigne, saule pleureur, arbres fruitiers etc ..
- Puits avec pompe
- Piscine 5x10 m, au chlore, liner changé il y 4 ans, avec barrière de sécurité
- portail mécanique avec système électrique en attente
En rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger agrémentée d'un insert
- Salon d'env 40 m², déplafonné partiellement, mezzanine, 2 portes-fenêtres
- Buanderie
- Espace rangement
- WC avec lave-mains
- Salle d’eau
- Mezzanine donnant sur salon
- 3 chambres (plancher bois)
- Bureau avec placard
- Dressing indépendant
- WC séparé
- Salle de bains (douche + baignoire)
- Grenier aménageable
- Kitchenette à aménager
- Séjour / salon avec baie vitrée 4 pans
- WC + salle d’eau
- À l’étage : 2 chambres sous Velux
- Portail mécanique (prévoir raccordement électrique)
- Revenus panneaux solaires (vente électricité entre 1600 € et 2000 € par an)
- Terrain en partie constructible
- Structure ancienne (pierre / terre crue) avec rénovations modernes
- Chauffage central fioul et insert (double système)
- double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPuits
- Surface290 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueParc
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Description de la piscine5 x 10m au chlore, liner 2021
- Terrain7 356 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationGaillac 81600 - Gaillac et environs
- Taxe foncière1 928 € /an
- Référence2706
Détail des pièces
- Entrée avec carrelage au sol m²
- Cuisine ouverte aménagée (marque Cuisinella) m²
- Salle à manger avec insert, poutres peintes en blanc m²
- Salon déplafonné en partie sous mezanine, sol carrelage40 m²
- Buanderie m²
- Espace de rangement m²
- WC 1 avec lave-main m²
- Salle d'eau 1 m²
- Chambre 1, plancher au sol m²
- Chambre 2, plancher au sol m²
- Chambre 3, plancards penderie m²
- Bureau avec placards m²
- Dressing indépendant m²
- WC 2 m²
- Salle de bain 2 avec douche et baignoire m²
- Mezzanine au dessu d'une partie du salon m²
- Grenier aménageable (fcilement accessible) m²
- Séjour / salon m²
- Kitchenette à aménager m²
- WC 3 m²
- Salle d'eau 3 m²
- Chambre 4, sous combles avec Vélux m²
- Chambre 5, sous combles avec Vélux m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
