Jolie maison en pierre avec terrain de 3,4 ha

Dans les environs de Montbazens, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie petite ferme en pierre, implantée sur 3,39 hectares de terrain.

La maison en pierre (162m2) comprend quatre chambres ainsi qu’une grande terrasse à l’arrière, donnant sur la piscine. Elle dispose également d’une vaste cave dont le plafond a été isolé.

À proximité de la maison se trouvent une grande grange en pierre (13,8m x 6,3m) (87m2 par niveau) sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d’aménagement, ainsi qu’une autre dépendance.

Devant la maison, il y a un grand parking ainsi que l'accès vers les granges.  À l'arrière, nous trouverons, une grande terrasse qui donne accès aux pièces principales de la maison (salon, cuisine etc) et, par quelques marches, à la piscine traitée au chlore (10 m x 5 m), qui est entourée d'une clôture de sécurité. Sous la terrasse, un espace de rangement permettent de stocker le matériel de piscine, les bâches, les chaises, etc.  La terrasse qui entoure la piscine offre une grande intimité et donne sur le terrain appartenant à la propriété.

Le terrain, essentiellement plat, conviendrait parfaitement à l’accueil de chevaux ou d’autres animaux. Les arbres présents au cœur des prairies leur apporteront une ombre particulièrement appréciable pendant les mois d’été.

Montbazens, avec ses commerces, ses écoles et l’ensemble de ses services, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.

Au cours des dernières années, toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et un nouveau porte d'entrée.  Un système de chauffage central a également été installé, avec une chaudière au fioul alimentant les radiateurs, et le plafond de la cave a été isolé.

Située à la lisière d’un petit hameau, dans un environnement particulièrement calme, la propriété bénéficie de jolies vues sur la campagne environnante.

Une visite rapide est vivement recommandée afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5219.00 € et 7061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883182230 • RCP 015978