Un corps de ferme avec 4 appartements, piscine et terrain de 3523m2

Située dans un hameau pas loin de Castanet avec une vue magnifique sur le grand parc à l'arrière, cette grande propriété rénovée en pierre (420m2) a été divisée en quatre unités d'habitation indépendantes autour d'une cour centrale et peut en créer une cinquième habitation, si on le souhaite, avec un terrain de 3420m2, une grande piscine de 15m de longeur et d'autres dépendances avec de belles vues sur la campagne environnante, mais à seulement quelques minutes en voiture du village de Parisot.

Afin de permettre aux acheteurs de commencer leur activité dès qu'ils le souhaitent, à l'exception de quelques meubles spécifiques, d'objets personnels, etc. la plupart des meubles et équipements seront inclus dans la vente.

Unité 1 - Avec accès d'un grand verandah qui donne sur le cour centrale, cette unité (120m2) comprend une grande cuisine equipée, plancher en chêne, un salon avec poêle à bois et petit balcon.  A l'étage, un palier, chambre dans l'ancien pigeonnier et salle de bains.  Avec accès de l'entrée avec escalier vers les anciens celliers qui comprend une cuisine potentielle (porte vers l'exterieure), chambre et salle d'eau.  Potentiel appartement séparé.

Unité 2 - (125m2) Cuisine equipée, ancienne souillarde, grand salon avec poêle à bois, grand balcon avec vues sur le jardins et la piscine, 3 chambres et salle d'eau.

Unité 3 - (52m2)  Avec accès direct vers la cour, cuisine/salon avec ancien four au pain, chambre et salle de bains.

Unité 4 - (120m2)  Grande cuisine/salon avec coin cuisine equipée, salle à manger à cótê avec porte fenêtres vers la terrasse ouverte.  Escaliers vers 2 chambres et salle de bains.  Salle d'entrée avec salle d'eau plus escaliers vers chambre 3.

Garage - (41m2 )  Avec deux portes à l'exterieure.  Potentiel de créer un autre appartement.

Hangar à côté (27m2) - Potentiel d'utiliser avec le garage

Celliers
(a) Local technique - (24m2)  5 panneaux de distributions et compteurs pour chaque unité, deux chauffes eaux et stockage.  Deuxième piece (22m2)Utilisé pour stockage avec accès vers WC et la piscine.
(b) Stockage - (32m2)  Chauffe eau pour unité 3.  Deux petits abris pour bois.

Piscine (15m x 7m)  Grande terrasse autour de la piscine en beton.  Local technique.

Jardins - Joli jardin autour de la piscine, potager super productif, verger avec pommes, prunes, noix, nectarine etc.  Petit batiment en pierre.  Belles vues sur le campagne autour de la maison.

Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12532.00 € et 16956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 182 230 Greffe du Montauban • RCP Galian - 015978