Maison de caractère avec jardin sans vis-à-vis, jolie cour et garage

Au cœur de Saint-Sulpice, et donc proche de tout, une maison absolument charmante et de caractère ( poutres apparentes, planchers bois, bel escalier, poêle à bois et cheminées décoratives.
Le jardin est joliment aménagé par des arbustes, quelques arbres et massifs tout en restant simple d'entretien grâce au puits et la présence d'une petite maison de jardinier où stocker le matériel.
Au rez-de-chaussée :
- un bureau avec cheminée fonctionnelle
- une cuisine équipée notamment avec un beau piano de cuisson, ouverte sur le séjour et plus loin le salon. Cet espace est particulièrement lumineux et bien agencé, avec notamment un accès direct au jardin mais aussi de l'autre côté à la cour, véritable prolongement de la maison.
- un WC,
-  la cour donc qui donne sur
- un atelier/cuisine d'été ainsi que
- garage avec mezzanine sur toute sa surface.
À l'étage :
- le vaste palier lumineux distribue
- une buanderie avec dressing,
- 2 chambres dont une avec balcon et une avec cheminée,
- salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
Au deuxième étage :
- belle suite parentale ou espace dortoir avec placard, salle d'eau et WC, un espace particulièrement agréable et modulable en deux chambres si c'est votre projet.

Un bien rare par son authenticité et ses multiples espaces.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.