Coup de cœur
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- Surface170 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain1 236 m²
Comme en vacances, le confort en toutes saisons
649 000 €
Les points forts
- Une distribution fluide et et lumineuse.
Descriptif du bien
Il est des maisons où l’on se sent bien dès le pas de la porte franchi, peu importe la saison. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, cette belle maison d'environ 170m2m² habitables (hors annexes) dans un environnement paisible et préservé.
Sur plus de 1 230 m², elle marie à la perfection le charme des moments partagés au coin du feu et la douceur des étés passés sur l'une des terrasses quitte à pousser jusque dans la piscine très bien implantée.
L'Espace de Vie : chaleur et convivialité :
Un Extérieur arboré et sans vis-à-vis
Le jardin comme un de verdure qui préserve de tout regard extérieur et à l'automne, une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées !
Prestations techniques et cadre de Vie
Sur plus de 1 230 m², elle marie à la perfection le charme des moments partagés au coin du feu et la douceur des étés passés sur l'une des terrasses quitte à pousser jusque dans la piscine très bien implantée.
L'Espace de Vie : chaleur et convivialité :
- L'Entrée : Accueillante et fonctionnelle, elle dispose d'un vaste placard de rangement intégré.
- Le Salon (25,25 m²) : Véritable cœur de la maison, ce séjour séduit par ses volumes et sa clarté. Son insert à bois récent installé diffuse une chaleur enveloppante. Aux beaux jours, la pièce s'ouvre directement sur une terrasse d'angle ombragée par de majestueux mûriers-platanes.
- La Cuisine & Salle à Manger (25 m²) : Un espace généreux et entièrement équipé (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques gaz et électricité). Son plan de travail en stratifié compact imitation granit apporte une touche contemporaine et durable.
- La Suite Parentale (25,6 m² au total) très ouverte elle aussi sur des terrasses et une vue dégagée.: Un (double dressing sur mesure et salle d'eau privative)
- Trois Chambres Confortables :
- Chambre 1 (13 m²) : Avec parquet et placard intégré.
- Chambre 2 (14,7 m²) : Revêtement imitation plancher, placard et accès direct à la terrasse.
- Chambre 3 (15 m²) : Volume lumineux avec plancher, double exposition (porte vitrée sur terrasse et Velux).
- Le Bureau ou petite chambre (10 m²) : Équipé d'un Velux télécommandé, idéal pour le télétravail ou pour recevoir en chambre d'appoint.
- Les Sanitaires : Une salle de bains indépendante (carrelage imitation plancher),
- deux WC séparés avec lave-mains.
Un Extérieur arboré et sans vis-à-vis
Le jardin comme un de verdure qui préserve de tout regard extérieur et à l'automne, une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées !
- Espace Piscine & Détente : Une piscine au chlore (profondeur 1,50 m) dont la filtration et le liner ont été entièrement rénovés en 2025.
- Vie en Extérieur : Une cuisine d'été aménagée, tandis qu'un petit potager avec arrosage automatique pour les amateurs de jardinage.
Prestations techniques et cadre de Vie
- Confort thermique optimisé : Isolation en laine de verre sous rampant refaite il y a 3 ans, laine soufflée sur le reste de la maison (5 ans). Chauffe-eau thermodynamique performant.
- Toiture et structure : Toiture révisée et entretenue en très bon état (tuiles/liteaux changés, pare-pluie).
- Localisation : Commodités, écoles et transports situés à seulement quelques minutes du centre de Quint-Fonsegrives.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Surface170 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine9 x 4,5, au chlore, alarme.
- Terrain1 236 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDrémil-Lafage 31280 - Toulouse et environs
- Taxe foncière2 009 € /an
- Référence2812
Détail des pièces
- Entrée 6.6 m²
- Salon25.5 m²
- Cuisine /SAM25.4 m²
- Couloir 11 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 214.7 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre 418.6 m²
- Dressing /salle de bain7 m²
- Wc1.6 m²
- Chambre 510.2 m²
- Sdb6.2 m²
- Wc2.1 m²
- Cellier7.5 m²
- Buanderie13.4 m²
- Garage 30 m²
- Terrasse 115 m²
- Terrasse 212 m²
- Terrasse 38 m²
- Terrasse 48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
