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Une maison ancienne et atypique à rénover en tout ou en partie, selon vos besoins et parce que sa configuration le permet. La partie principale en rez-de-chaussée est à ce jour composée de deux chambres, une grande salle, une petite cuisine et un beau salon. Là vous verrez du plancher au sol, de belles et grandes fenêtres à restaurer ainsi qu'une grande terrasse. Aux étages inférieurs, quatre autres pièces sur deux niveaux ainsi que de grandes salles, de grands espaces et la nature, les arbres, le frémissement de l'eau plus bas. Certes, beaucoup de travaux seront à faire, mais le résultat sera étonnant, pour sûr !!
A Lescure d'Albigeois, au calme, une maison lumineuse et de très bonne facture construite en 1994, d'env 158m2 sur 2000 m2 de terrain divisible et constructible. Dès l'entrée, vous aurez compris la qualité de la bâtisse et son organisation réussie. En rez-de-chaussée, un véritable hall comme on en fait plus qui distribue le salon et salle à manger en angle avec la cuisine et même un cellier. Et d'autre part, une première chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, quatre grandes chambres avec placards, dont une parentale (dressing et salle de bains). L'une d'elle sert actuellement de pièce de jeu/salon et pour cette raison n'a pas été cloisonnée : une très bonne idée d'ailleurs qui accentue encore la sensation d'espace. Une troisième salle d'eau complète le tableau. Vous apprécierez que la maison soit construite sur vide sanitaire, le chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par chaudière à condensation et le double vitrage, récents. Et puis, une belle terrasse couverte de 30m2 environ sans vis à vis, un terrain arboré et un puits un abri voiture de même surface attenant à l'entrée et à la chaufferie. Le terrain piscinable et divisible. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette maison en pierre d'env 171 m2 hab très lumineuse est située dans un très joli hameau typique de la région. Elle jouit d'une très belle vue sur Puycelsi de l'autre côté de la vallée. Outre les 3 ou 4 chambres selon les besoins, vous tomberez sous le charme du grand séjour (48m2) et son accès sur la vaste terrasse et son point de vue sur les toits et plus loin sur la vallée qui chemine jusqu'à Puycelsi. Magnifique. Que dire de cette magnifique piscine avec nage à contre-courant entourée de murs en pierre et d'arches cintrées donnant notamment sur une terrasse juste parfaite pour se prélasser. La cuisine équipée ouverte sur le salon, le garage et la cave, une buanderie, le grenier et plus généralement l'état d'entretien de la propriété nous ont véritablement séduits.
Maison R 1 composée d'une cuisine aménagée semi-ouverte donnant sur une terrasse et d'un séjour d'environ 30 m2 avec un pôele à bois. Les paliers desservent 2 chambres en RDC avec une salle de bains et deux chambres à l'étage avec une salle d'eau. Des toilettes indépendants sont présents à chaque étage. Pour compléter, un grand garage est équipé d'un portail électrique sectionnel, une pergola permet des déjeuners en toute tranquillité et un jardin intime et bien agencé accueille un cabanon et un poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Une maison de plain-pied de 5 pièces de 145m2 hab avec jardin et garage indépendant, cellier et cave, à Rabastens, dans un quartier calme et très bien situé, proche de tout.
Son charme vient tout à la fois de son style et de son environnement. Vous verrez quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur nécessite peut-être d'être rafraîchi mais est tout à fait habitable en l'état. Vous améliorerez ses performances énergétiques en ajoutant un poêle éventuellement à l'emplacement de l'ancien poêle à mazout, en changeant les fenêtres et en ajoutant de l'isolant dans les combles. Le cellier et la vraie cave sous celui-ci sont des atouts indéniables. Que dire du jardin, du puits et du garage indépendant !
Le couloir dessert
à droite :
- la cuisine indépendante suivies de la
- buanderie/arrière cuisine sous laquelle se situe
- cave.
à gauche :
- séjour avec cheminée en L avec une ancienne terrasse transformée en véranda
à l'arrière :
- une première salle d'eau
- Wc indépendant
- Chambre avec plancher au sol, placard
- Chambre avec plancher au sol
- Chambre
- Salle de bains spacieuse
- Grande chambre accès jardin
Vous le savez déjà sans doute : Rabastens, ce sont aussi 4 établissements scolaires Côté transports en commun, la gare Rabastens-Couffouleux est à proximité. L'autoroute A68 est accessible à 5 km. Vous aimerez aller au cinéma La Halle et profiter des restaurants et des commerces, des boulangeries, Enfin, le marché Promenade des Lices a lieu tous les mardis matin ainsi que les samedis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison récente offrant un beau séjour cuisine déplafonné de 50 m2 avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et la campagne environnante. Dans l'espace nuit, un sas dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé et 3 chambres, dont une avec son dressing.
Un sous-sol de 110 m2 faisant l'intégralité de la maison permet de rentrer aisément 2 voitures par un portail sectionnel électrique.
Les plus de cette maison sont la qualité des matériaux utilisés ainsi que leur performance énergétique. Les sols sont en travertin et en parquet massif châtaignier, l'isolation a été faite avec de la ouate de cellulose et de la fibre de bois. Un poêle à bois chauffe facilement toute la maison, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière, une phytoépuration traite les eaux grises, un récupérateur d'eau de pluie de 5000 l est enterré pour arroser le jardin et cerise sur le gâteau, une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
A Rabastens, une grande maison sur 2 niveaux avec en prime une chambre indépendante et un abri attenant. Selon vos projets, notez que nous avons fait étudier la possibilité de créer 2 logements, un T3 de 98m2 et un T4 de 111m2 avec chacun un garage et un jardin (exemple du plan), ainsi qu'une maison T5 avec garage (voir le second plan). Aujourd'hui, la maison se compose d'un immense garage de 61m2 et d'un grand atelier buanderie où se trouve la chaudière de 2017.A l'étage, un appartement d'env 112m2 assez rustique mais tout à fait habitable fait de 3 chambres et plancher au sol, une cuisine ainsi qu'un cellier, un séjour traversant de 21m2 avec son insert. Notez donc que la chaudière est de 2017, l'isolation en toiture en ouate de cellulose a été posée très récemment.
Située dans le joli hameau non loin de Caylus, cette maison individuelle en pierre est divisée en deux parties, l'une avec 2 chambres (109m2) et l'autre avec une chambre (47m2), chacune avec sa propre cuisine et son propre salon. A l'extérieur, dépendance avec atelier et deux garages, terrain et jardin de 3122m2 avec portail. Parfait pour deux familles.
Entre Lavaur et Castres, à Saint-Paul Cap de Joux, dans un joli village
où écoles et commerces sont bien actifs, une jolie maison de caractère
organisée autour d'un beau couloir central qui distribue de part et
d'autre un grand salon traversant d'env 50m2 où demeure un conduit pour
installer un poêle. Un joli sol, une voûte plâtrée délimite deux
espaces, et partout au rez-de-chaussée le double vitrage, menuiserie
bois est déjà en place. De l'autre côté du couloir, une grande cuisine
avec un cellier et enfin une grande chambre où ont été aménagées très
récemment une grande douche et un lavabo contemporains, très appréciés
en de multiples occasions. Un toilette aussi, sous la cage d'escalier.
A
l'étage, 3 grandes chambres charmantes et une grande salle de bains à
moderniser. A cet étage, vous devrez sans doute mettre en œuvre du
double vitrage.
Et au deuxième étage, un grand grenier aménageable.
Le
jardin a fait l'objet d'une attention particulière, la treille, les
plantes et arbustes, de multiples détails en font un endroit paisible
sûrement très attachant.
Le petit cabanon est bien utile
