Chouette petite maison de campagne avec son jardin

Entre Cordes et Gaillac, entourée d'un beau paysage fait de vignobles et de bois, cette maison construite en pierres blanches en 1966, a été rénovée assez récemment. Dotée d'un poêle à bois, double vitrage et d'un beau carrelage au sol, la maison bénéficie d'un confort moderne avec trois belles chambres lumineuses à l'étage et une grande pièce à vivre avec cuisine américaine au rez-de-chaussée qui donne directement sur une une cour et le jardin.

Triangle d'or et Cordais
Réf. 778
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 100
  • Surf.Pièce de vie : 38
  • Surf.Terr.(m²) : 6390
  • Nb.Pieces : 4
  • Année construction. : 1966
  • Année rénovation : 2002 - 7
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : Primaire  2minsCollege 10 mins avec ramassage
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxes foncières : 203€
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Poêle à bois / électrique
  • Construction : Pierres blanches
  • Indépendante
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique (prévoir son remplacement)
  • Orientation : Sud / Est
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  • Dépendances : Chalet
  • Terrasse
  • ADSL

Description du bien

Non seulement y-a-t il un beau jardin arboré et cloturé de 100m2 environ, mais aussi trois parcelles de bois non attentantes de 5390m2 qui fournissent du bois de chauffage.
La pièce à vivre de 38m2 est exposée plein sud, chauffée par un poele à bois, avec un sol carrelé, une cuisine américaine de 8m2, un cellier de 5m2 et un coin pour le lave-linge et chauffe-eau.
Un escalier en bois nous mène au palier qui distribue :
Une salle de bain avec carrelage mosaïque, baignoire, lavabo et WC.
Chambre 1 (12,5m2) avec placards intégrés, plancher en bois et une fenêtre qui donne sur le jardin côté nord.
Chambre 2 (13m2) avec plancher en bois et une fenêtre qui donne sur le jardin côté nord.
Chambre 3 (13m2) avec carrelage au sol et des portes fenêtres donnat accès à une petite terrasse ouverte sur le jardin côté est.
Dans le jardin un bureau indépendant de 12m2 a été aménagé dans un chalet en bois.
Plans de l'intérieur de la maison disponible sur demande.

Notre Avis sur ce bien

En bon état, dans un endroit bucolique et habitable de suite.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

224 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

7 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 778

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