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    Agence immobilière dans le Tarn / Tarn et Garonne

Agence immobilière Tarn

L’équipe de L’Esprit du Sud est une agence immobilière créée en 2007 qui depuis le début a pour vocation d'exercer ce beau métier du mieux possible. Nous venons tous d'horizons très différents et complémentaires que ce soit le commerce, le droit, les services ou la culture. 

Christine Juan est originaire de Gaillac, son père était agent immobilier bien connu dans le gaillacois, une partie des agents travaillant à l'agence est issue elle de Gaillac, d'Albi, de Rabastens ou de Carmaux. une autre partie de l'équipe est anglo-saxonne, germanique et italienne très impliquée sur Cordes sur Ciel, Caylus, Saint Antonin Noble Val. Nous tentons de répondre à tous les besoins de nos clients : l'achat, la vente, la location, la gérance ou gestion, le viager, l'avis de valeur.

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Terrain constructible dans Rabastens Rabastens et environs

RARE ! Terrain Constructible dans le centre de Rabastens.  Un joli terrain viabilisé (excepté arrivée EDF) de 750m2. Situé dans ancien verger, vous appréciez le calme de ce quartier au cœur du village, à seulement 5 minutes à pied du centre ville.

84 900 €
  • 750 m2
  • m2

Maison dans un hameau proche de Graulhet Gaillac et environs

Proche de Graulhet (10min), maison à vendre de 4 pièces, de 95 m² orientée au sud composée de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de deux WC.
Ce bien compte également deux places de parking , une cave, une buanderie et une dépendance de près de 70m².
Le terrain avec vue sur la campagne accueille une piscine tubulaire semi enterrée.
 
Les écoles sont à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Vertigo de même que sur des tennis et un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des boucheries charcuteries et deux supérettes. Enfin, le marché Place de la République anime les environs.

Envie d'en savoir plus sur cette maison, prenez contact avec Caroline au 06.76.11.93.72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135 000 €
  • 1450 m2
  • 95 m2
  • 3

Ancien corps de ferme en partie rénové Albigeois

Ancien corps de ferme rénové en partie en 2018 comprenant une habitation et trois dépendances dans un hameau à 15 min de Montredon Labessonnié.
La maison est composée d'un beau salon déplafonné mis en valeur par des enduits à la chaux donnant une ambiance méditerranéenne, une cuisine charmante avec des tommettes au sol et un grand plan de travail, un second salon ou chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
À l'étage, un palier avec vue sur le salon dessert deux chambres, une salle de bain, un bureau et un toilette.

Attenant à la maison, une dépendance avec une toiture transparente peut se transformer en terrasse ou jardin d'hiver et permet un accès au jardin.
Une deuxième dépendance offre 2 plateaux de 30 m2 avec toiture neuve.
La troisième dépendance est une ancienne étable avec deux niveaux de 70 m2 chacun dont la toiture est en mauvaise état.
Le jardin attenant est entouré d'un écrin de verdure.

Vous l'aurez compris, c'est un lieu pouvant accueillir de nombreux projets d'habitation, de gites, ateliers, résidences secondaires. Du côté technique, la toiture est neuve, une microstation a été installée, les doubles vitrages sont en bois, un poêle a bois chauffe entièrement la maison et une partie de l'isolation des combles a été faite.
Ils reste à rénover les 2 chambres à l'étage et aménager la salle de bain.

À dix minutes : écoles, cinéma, bassins de natation, restaurants, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries charcuteries et bureau de poste.

Découvrez tout le charme et l'originalité de cette maison en prenant RDV avec nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

150 000 €
  • 1503 m2
  • 152 m2
  • 3

Au calme, une maison de qualité, garage et jardin Gaillac et environs

Composée d'un beau volume de séjour donnant sur une véranda et le jardin arboré, 4 chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain, et un toilette séparé. Au sous-sol, un garage avec portail électrique.


Pour le côté technique, la toiture est en bon état, l'isolation dans les combles est optimum, le chauffe-eau est électrique et l'assainissement est au tout à l'égout. Une climatisation est installée dans le séjour.
Des travaux sont à prévoir mais son espace est facilement aménageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

212 000 €
  • 1064 m2
  • 126 m2
  • 4

Maison familiale avec local professionnel en centre ville Gaillac et environs

Découvrez cette maison mitoyenne de 153 m² sur 2 niveaux au cœur de Gaillac.
La maison exposée sud-ouest avec enduits et briques apparentes se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine avec vue sur le jardin, de 6 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de 2 WC dont un indépendant et de combles facilement accessibles pouvant servir de rangement.
Au rez de chaussée, une entrée indépendante de 11 m² et une pièce de 12 m² seraient idéales pour une activité professionnelle.
Le jardin offre une véritable bulle de verdure avec une jolie pergola et une grande terrasse.
Chauffage électrique, double vitrage et tout à l'égout.
Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied.
Cette maison n'attend plus que vous !


238 500 €
  • 223 m2
  • 153 m2
  • 6

Maison rénovée et jardin en ville Rabastens et environs

Elle est bien jolie cette maison à Rabastens avec sa grande cuisine aménagée et son arrière-cuisine, un WC, un séjour côté jardin et son appentis. Un bel escalier en bois massif mène aux deux étages. Au premier, deux paliers de part et d'autre de l'escalier, chacun équipé de placards, desservent la SDB, un WC séparé, et trois chambres (de 9.3 m2 à 14 m2), dont une avec un grand placard, tellement agréables avec des terres cuites au sol. La salle de bain elle aussi a été rénovée. Et au deuxième étage, un très bel espace très lumineux de 26 m2 et un petit grenier en supplément. Aucun travaux à prévoir, le double vitrage (menuiseries bois) est déjà en place ainsi que le chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'une isolation de 40 cm en toiture.

  • 117 m2
  • 122 m2
  • 4

Une bien jolie maison à Rabastens, lumineuse et calme Rabastens et environs

Une bien jolie maison à Rabastens, lumineuse et calme. Nichée au cœur de la ville, cette charmante maison de 117 m² est élégante notamment grâce une belle hauteur sous plafond. Récemment, une chambre ou un bureau, a été aménagée en rez-de-chaussée ce ce qui permet d'envisager une pièce ouverte à l'accueil d'une patientèle ou client. C'est bien sûr aussi une maison offrant un cadre parfait pour une famille.
La cuisine aménagée et en partie équipée est bien organisée, l’ilot et son accès sur la terrasse sont si agréable.
A l'étage, trois chambres et une salle  Le grenier, quant à lui, offre un potentiel de rangement très intéressant. son orientation et ses matériaux de construction la protège des fortes chaleurs, la toute nouvelle chaudière assure un confort à un coût très modéré. Et enfin but not the least, le jardin sauvage est un véritable écrin de verdure.

262 000 €
  • 154 m2
  • 117 m2
  • 4

Immeuble à restaurer, appartement, jardin, garage Rabastens et environs

A Rabastens, une grande maison sur 2 niveaux avec en prime une chambre indépendante et un abri attenant. Selon vos projets, notez que nous avons fait étudier la possibilité de créer 2 logements, un T3 de 98m2 et un T4 de 111m2 avec chacun un garage et un jardin (exemple du plan), ainsi qu'une maison T5 avec garage (voir le second plan). Aujourd'hui, la maison se compose d'un immense garage de 61m2 et d'un grand atelier buanderie où se trouve la chaudière de 2017.A l'étage, un appartement d'env 112m2 assez rustique mais tout à fait habitable fait de 3 chambres et plancher au sol, une cuisine ainsi qu'un cellier, un séjour traversant de 21m2 avec son insert. Notez donc que la chaudière est de 2017, l'isolation en toiture en ouate de cellulose a été posée très récemment.

265 000 €
  • 501 m2
  • 112 m2
  • 3

Nous avons un petit faible pour cette maison Rabastens et environs

Une maison de plain-pied de 5 pièces de 145m2 hab avec jardin et garage indépendant, cellier et  cave, à Rabastens, dans un quartier calme et très bien situé, proche de tout.

Son charme vient tout à la fois de son style et de son environnement.  Vous verrez quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur nécessite peut-être d'être rafraîchi mais est tout à fait habitable en l'état. Vous améliorerez ses performances énergétiques en ajoutant un poêle éventuellement à l'emplacement de l'ancien poêle à mazout, en changeant les fenêtres et en ajoutant de l'isolant dans les combles. Le cellier et la vraie cave sous celui-ci sont des atouts indéniables.  Que dire du jardin, du puits et du garage indépendant  !
Le couloir dessert
à droite :
- la cuisine indépendante suivies de la
- buanderie/arrière cuisine sous laquelle se situe
- cave.
à gauche :
- séjour avec cheminée en L avec une ancienne terrasse transformée en véranda
à l'arrière :
- une première salle d'eau
- Wc indépendant
- Chambre avec plancher au sol,  placard
- Chambre avec plancher au sol
- Chambre
- Salle de bains spacieuse
- Grande chambre accès jardin

Vous le savez déjà sans doute  : Rabastens, ce sont aussi 4 établissements scolaires  Côté transports en commun, la gare Rabastens-Couffouleux est à proximité. L'autoroute A68 est accessible à 5 km. Vous aimerez aller au cinéma La Halle et profiter des restaurants et des commerces, des boulangeries, Enfin, le marché Promenade des Lices a lieu tous les mardis matin ainsi que les samedis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

286 000 €
  • 707 m2
  • 145 m2
  • 4